违章建筑|父母要是给你房子, 千万别直接“要”过来 否则会吃大亏
父母要给你房子 ， 你可坚决不能直接要 ， 否则吃大亏 ， 一定要让父母把这套房子卖给你才是最划算的 。
大家先不要带节奏 ， 我举个例子您就明白了 ， 您家的房子100平米 ， 市场价值200万 ， 你的父母有三种方式过户给你 。
第一是房产继承 。 父母把房子继承给子女 ， 需要交纳总房款1% ， 也就是2万块的公证费 ， 你才能过户 。
第二是父母赠与给你 。 将房屋赠与子女 ， 需要缴纳总房款3% ， 也就是6万块左右的契税 ， 你才能过户 。
第三种就是买卖 。 父母将房产卖给子女 ， 需要缴纳3万块左右的契税才能过户 。
【违章建筑|父母要是给你房子, 千万别直接“要”过来 否则会吃大亏】这三种方式乍一看继承花的钱是最少的 ， 只需要2万块 ， 但是你草率继承只能发生在父母百年之后 。 而且不管你是继承还是赠与的房产 ， 只要你拿出来卖这套房子 ， 房价上涨带来的增值部分是需要交纳20%的个人所得税 。 这么说吧 ， 假如未来这套房子涨到了500万增值的300万 ， 需要你额外多缴纳60万的税费 ， 现在你明白哪种方式 ， 最划算了吧 。
推荐阅读
- 洗衣房|这三款农村四合院设计图让不少城里人羡慕，父母看了也欢喜
- 青岛市|父母与子女共同购买房屋，房屋所有权归谁？
- 法拍房|90后女孩上海买房，竟然不通知父母，是一种什么体验？！
- 置物架柜|不靠父母付首付买房，装修直接简装，朋友来参观直夸漂亮上档次
- 户型|15万可建的一层别墅，盖新房给父母养老，经济又实用
- 秘籍君|“给子女买房，聪明的父母都不付全款！”老人说出原因，值得参考
- |刘学州的亲生父母，一定要为他买套房吗？
- 后代|农村有别墅可惠及三代人，父母能安心养老，我们的后代们有根可寻
- 楼市|寻亲青年刘学州该不该向亲生父母要房子住？亲情还不如套房子吗？
- 新规|2021年起，父母房产继承权不用再争，统统“新规”处理