南昌|各地房价的表现会继续拉开差距，投资者比较忐忑
文章图片
【南昌|各地房价的表现会继续拉开差距，投资者比较忐忑】在去年结束的这轮棚改之后 ， 全国楼市算是走过了初级阶段 。 接下来就是走成熟期的阶段 。 初级阶段普遍上涨 ， 有政策概念 ， 也有购房群体的支撑；成熟阶段就比较更依赖自由发挥 ， 政策概念基本上消失 ， 购房群体数量也不具备完全支撑能力 。
成熟阶段的楼市没有井喷的刚性需求 ， 购房者以很平和的心态面对自己的住房需要 。 更加注重楼市品质 ， 主要是生活的便捷程度 ， 还有就是社区设计给人的体验度 。
当然最重要的就是价格 ， 性价比是绝对理智情况下的对比 。 任何楼盘想要赢得购房者的青睐 ， 就得有舒适的体验度 ， 性价比还得很强 。 这一点可以类比数码产品 ， 下一届的购房者就如现在我们买手机和汽车一样 ， 以品质和性价比说话 。
当然购房群体规模是要减少的 ， 第一代刚需基本上已经拥有住房 ， 下一代的购房者主要是改善型需求 。 还有就是要面对老一辈离开之后剩下的大量旧小区问题 。 大城市在未来较长时间内还是有大量流动人口 ， 老旧小区可以出租 。
大小城市之间的区别 ， 要类比数码产品 ， 那就是一线品牌和非品牌之间的区别 ， 有些经济差的小城市就可以当成是更排位靠后的品牌 。 而重点城市是品牌的话 ， 重点城市的优质楼盘和非优质楼盘 ， 就是同一个品牌下面的不同系列产品……这样类比之后 ， 就能明白房子以后的趋势 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 南昌|南昌万象城购物中心采光顶靓了！
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录