王健林|中国“最富有”包租公！连续3年登顶“首富”，一年租金收入415亿万达集团|万达广场

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中国“最富有”包租公！连续3年登顶“首富” ，一年租金收入415亿！在房地产界，许家印、王健林、杨惠妍这些人都是响当当的，不过这些人的业务模式你认真看的话，也会发现有所不同，比如恒大集团是民生地产，高周转、高负债是核心要素，碧桂园是综合性房企，两家公司规模都是很大的，年销售额在5000亿以上。万达集团则偏重于商业地产，在全国各地有大量的万达广场，不过在2017年万达遭遇资金困境，负债超4000亿元，王健林也从首富变成了“首负” ，结果自己出售大量资产，才踹过气来，经过几年的转型，万达已经活的很滋润了。

这几年，不少房企都出现问题，包括泰禾集团、华夏幸福、福晟集团等，许家印今年的处境也很难，由于负债高达1.97万亿，想要变卖资产撤回资金，却始终卖不出去，现在周边也没有人愿意出手相助。如今王健林已经带领万达集团回血了，公司也运营正常了，由于王健林奉行轻资产运作，万达集团也靠出租万达广场，成为中国最大包租公，一年租金收入415亿，王健林也凭借万达集团的财富连续3年登顶“首富” 。

10月份以来，除了恒大集团出问题外，最大的新闻就是万达商业管理上市申请获批准，将成功登陆港交所，从万达商业管理这些年的表现来看，如果上市成功的话，股价必然会上涨，几乎所有股东都会受益。现在万达商业管理估值在2429亿元左右，一旦上市的话，王健林凭借股权将可能重现回到富豪榜。现在万达集团核心业务是万达广场管理，在2018年商业管理就占到集团营收的一半， 2020年万达广场租金收入是415亿元，在2019年是384.8亿元。

想要知道万达集团租金收入有多高？我们对比一下其他公司的数据就知道了， 2020年万达收租415亿，龙湖集团租金58亿元，欢乐城租金23.81亿元，华润万象生活为28.95亿元，太古地产为24.91亿元，可见其他公司跟万达集团不在一个水平上，可见王健林是中国最大的包租公。虽然这几年楼市不景气，但是万达集团没有停止扩张的脚步，去年新开楼盘45个，现在万达广场的运营效率很高，入住率高达99.4% ，收租率高达99.9% ，在疫情下还取得这样的成绩真不容易。

【王健林|中国“最富有”包租公！连续3年登顶“首富”，一年租金收入415亿】王健林是中国最富有的人之一，可以说是最富有的包租公，王健林的眼光很独到，在大家都修建住宅，建写字楼的时候，王健林不为所动，坚持商业广场的发展方向，现在全国有几百座大型的万达广场，随着楼市走下坡路，王健林开始去地产化，转型为轻资产模式，这是非常明智的选择。如果在房地产领域，还靠高杠杆和高负债来运营，万达集团很可能会倒下，跟其他的地产公司一样。王健林在2013年、2015年、2016年凭借万达集团的股权成为中国首富，财富一度超过亚洲首富李嘉诚。

王健林|中国“最富有”包租公！连续3年登顶“首富”，一年租金收入415亿

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