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地产业|限购收缩的环境下，怎样买房能最大程度规避风险？

地产业|限购收缩的环境下，怎样买房能最大程度规避风险？

随着国家开始调控 ， 如今买房无论是对于投资者还是刚需客来说都十分头疼 。 国家的宏观政策调控 ， 不少的购房者担心房价会继续下降 ， 不敢贸然入手 。
【地产业|限购收缩的环境下，怎样买房能最大程度规避风险？】在这样的楼市环境下 ， 怎样才能买到安心的房子？今天 ， 无忧找房平台就来谈谈现在的楼市环境下 ， 刚需客该怎样去制定购房策略 。
首选现房目前的市场环境下 ， “三道红线”对于每一个房企来说压力都是很大的 ， 每一个房企的重中之重就是防止掉进红档 。 对于置业者来说 ， 房子能否按时、按标准交付自然是重中之重 ， 近期由于房企资金链跟不上导致停工的楼盘比过往要增多 ， 因此现在的期房就变得不是那么安全了 。
相对于有诸多变数的期房来说 ， 现房的优势自然变得清晰可见 。 首先期房不用担心烂尾的问题 ， 其次现房的另一大优势就是“看得见 ， 摸得着” ， 所有前期承诺的配套和设施基本已成型 ， 而期限只能通过户型图和样板间等去想象你未来新屋的样子和环境 ，。 因此选择现房 ， 不仅避免了楼市停工的风险 ， 也避免交付时“货不对版”的尴尬 。
谨慎超低价房对于每一个购房者而言 ， 每一个人都想以低价买到自己的心仪楼盘 ， 但是动荡楼市下的超低价房选购却是需要慎之又慎 。 在“三道红线”的管控之下 ， 房企的资产负债情况变得透明 ， 房企为了回笼资金 ， 只能逼得低价抛售房源 。
由于资金链的问题 ， 这些低价抛售的房源 ， 背后所带来的减配、降质量风险也不断的提高 ， 如果不了解清楚就入手 ， 最后能否交付也是一大问题 ， 就算交付了 ， 由于资金问题 ， 很大几率会出现户不对版 ， 配套缩小的可能 ， 因为面对超低价房源的时候 ， 应该先了解清楚再入手 。

选择优质品牌虽然目前出现了某些大型房企暴雷的大事件 ， 让数以万计的业主心惊胆战 ， 同时不少购房者也对大品牌也失去了信心 ， 但是要知道 ， 小型房企因为新政而倒闭的更多 ， 只是企业规模太小没什么人了解而已 。
当下的市场环境 ， 还是建议购房者尽量选择规模较大的优质品牌 ， 特别是处于绿档的优质房企 ， 保证性会更高 。
不买低楼层楼层的选择就成为很多人十分关注的话题 ， 目前高层是一大主流 ， 不同流程的居住体验差别是很大的 ， 选择合适的楼层也是买房需要重点考虑的事情 。 笔者建议 ， 还是尽量选择高层 ， 避开底层 ， 因为低楼层的通风采光效果一般 ， 容易被高楼层所遮挡；另外低楼层更容易受到噪音干扰、蚊虫鼠蚁等骚扰 ， 而且隐私性相对较差 ， 因此一个楼盘的低层居住体验相对高层会更差 。
以上就是无忧找房平台总结的一些购房技巧 ， 对于新人购房者来说可以参考一下价值 。 当然每一位购房者有着不同的需求 ， 大家参考的同时还是需要根据自己的实际情况来做抉择 。

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