郑州|未来5年，郑州楼市会如何，答案早就有了房价|郑州|二手房

在郑州，很多人都在吐槽高房价，为了买房吃了很多苦。这几年郑州的房价虽然没有大涨，但每年5%的涨幅也让很多人难受，不少人都想知道，郑州房价什么时候真的跌呢？在这种情况下，好消息真的来看，根据统计局给出的数据显示，9月份全国平均房价下跌，尤其是二手房房价更是明显。那么郑州楼市真的冷，从十一的新房成交来看，很惨淡，至于二手房更难，但挂牌量还在增加，成交周期正在变长。这说明郑州楼市真的变了，房价开始下降了，未来房价能不能坚持住都是个问题。

所以现在不应该担心房价的问题，应该考虑未来5年郑州房价会走向何方？其实未来房价的趋势，早就有答案了，未来5年郑州房价会稳中有升，但这个房价上升有限度，估计每年5%左右，从几年的郑州楼市来看，似乎已经能够应验了，部分市区核心项目确实在涨价，但幅度都大，也印证了这个。对这个，秒懂郑州楼市认为有三个证据：

1、楼市调控还在继续。从调控次数来看，前9个月累计调控了482次，在这样严格的政策调控下，房价大涨难度太大了。楼市总归是政策市，一旦政策收紧，房价很难上涨。并且这种政策还会继续收紧，虽然房价存在上涨的机会，但概率不大。2、买房需求减少在购房人群中，80后和90后居多，但现在他们已经过了买房的高峰期，至于现在的00后，人口太少，况且他们也不缺少房子，该买房的早就买了，剩下的有的买不起，有的有房，有得不想买。

随着人口出生率的下降，从长期来看，整个楼市的需求正在下滑，未来如果人口负增长，人口少了，房价更难上涨。3、银行金融机构不再支持楼市地产行业是需要大量资金的行业，但现在随着“三道红线”的出台，银行对地产资金进行了控制，最明显的二手房房贷暂停，房贷利率上调。对开发商来说，必须要降低负债率才能获得贷款，所以为了尽快回笼资金，开始打折促销，回笼资金。在这三个政策的支持下，郑州房价已经没有了上涨的支撑，对刚需来说这是个好事情，建议冷静买房，不要盲目冲动。

郑州|未来5年，郑州楼市会如何，答案早就有了

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