|西安5盘公示：毛坯1.1万/㎡起，城南新增刚需上车机会
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今日（11月1日） ， 5个项目备案价公示 ， 全部位于雁塔区 ， 大城南区域 。
这5个项目分别为：朗诗乐府、华安紫竹苑、世家星城、赛格·中京坊、金色港湾 ， 共计房源840套 。
具体位置及信息如下：
1、朗诗乐府：纯新盘 ， 项目分为2期进行开发 ， 本次公示的1、2、3#楼中 ， 1、3#为高层 ， 2#为小高层 。
项目临近南三环 ， 电子南街 ， 自行驾车出行便利 。 东侧2.6公里地铁2号线三爻站 。 北侧1.5公里处 ， 有在建地铁8号线电子正街站点 。
【|西安5盘公示：毛坯1.1万/㎡起，城南新增刚需上车机会】▲朗诗乐府效果图
教育方面 ， 项目西侧临近艺林小学（民办） ， 南侧西安欧亚学院 ， 交付后才能确定学区 。 东南方向为清凉山公园 ， 带来了较好的生态配套 。
周边万达广场、麦德龙等 ， 3公里处 ， 有在建宜家荟聚购物中心 ， 商业氛围值得期待 。
▲143㎡户型图
本次高层部分起售户型面积稍大 ， 价格方面 ， 毛坯房 ， 高层部分1.7万/㎡起售 ， 小高层仅有163㎡可选 。
2、华安紫竹苑：和朗诗乐府斜对角 ， 项目开发周期较长 ， 2019年时价格在0.99万/㎡上下 。 2年时间后 ， 新房价格每平米单价上涨约2000元 。
和朗诗乐府位置相邻 ， 配套一致 ， 需注意项目紧邻电子城供热站 ， 社区内有安置房 。
户型面积103-140㎡区间 ， 1.1万/㎡的价格 ， 对于看中性价比的人群吸引力较大 ， 本次房源36套 ， 数量偏少 。
3、世家星城：项目四期 ， 又名枫林一品 ， 本次公示中唯一精装产品 ， 南邻南三环 ， 北邻电子正街 ， 出行便利 ， 北侧在建地铁8号线东仪路站 。
临近多个小区都有发展相对完备的底商 ， 商业、生活方面配套 。 教育配套 ， 周边交大幼儿园、交大附小、附中 。
本次项目公示房源 ， 起步户型从43㎡起步 ， 精装交付 ， 1.56万/㎡的价格 ， 仅需20万首付即可 。
如果没有特殊需求和场景 ， 不建议首套住房选择过小的户型 ， 未来换房、搬家等成本费时费力 。
4、金色港湾：紧邻世家星城 ， 配套上完全一致 ， 纯新盘 。
▲金色港湾效果图
本次仅公示1#楼 ， 价格稍高 ， 户型面积也是从49㎡小户型起步 ， 24万首付即可拿下 。 毛坯交付 ， 届时还将会有一笔装修费用 。
5、赛高·中京坊：纯新盘 ， 占地60亩 ， 共4栋住宅 ， 3栋公寓 ， 本次仅公示2# 。
交通方面 ， 临近南二环 ， 西北方向200米处为地铁5号线雁翔路北口站 ， 交通便利 ， 西南方向乐游原 ， 使得区域内生态提升较大 。
▲赛格·中京坊效果图
教育方面 ， 铁一中 ， 北侧交大附中附小 ， 西影路小学、建大附中、附小等 ， 南侧规划有雁塔第一小学、中学及幼儿园 。 具体学区划分有待交付后公示 。
西侧武警医院 ， 片区正在逐步拆迁新建 ， 商业、区域氛围等方面的将迎来补强 。
▲199㎡三室两厅两卫
价格较高 ， 2.15万/㎡左右 ， 本次户型面积从158㎡起步 ， 更适宜看重交通、医疗、教育等方面的高预算改善人群 。
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