青山湖|规划调整！青山湖北这里新增学校+商业！艾溪湖畔商业用地变居住
近日，《<南昌市青山湖区北部地区控制性详细规划>CD207-G02地块及<南昌市艾溪湖周边地区(城东片区CD3分区)控制性详细规划>CD305-tB10地块控规调整论证报告》批前公告发布。现将调整的主要内容公示如下：青山湖北部，CD207-G02地块一分为四，增加教育用地、金融用地调整前CD207-G02地块用地性质为二类居住用地，用地面积33158平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，地块内配套社区中心一处。
调整后将该地块分为CD207-tG02-01、02、03、04四个地块，其中：CD207-tG02-01地块用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，用地面积12126平方米，容积率≤1.01，建筑密度≤43%，绿地率≥25%，配套社区邻里中心一处；CD207-tG02-02地块用地性质为教育用地(0804)，用地面积3614平方米，容积率≤0.65，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；CD207-tG02-03地块用地性质为商业用地(0901)，用地面积4722平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%；CD207-tG02-04地块用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，用地面积13080平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。调整后，CD207-tG02-01、02、03三个地块需统一规划，合并开发，三个地块的地块边界线依据实际开发情况可进行调整，tG02-01地块配套邻里中心设施和tG02-02地块规划幼儿园可依据开发实际情况对位置进行调整。艾溪湖城东片区CD305-tB10地块，由商业用地调整为住宅及公园绿地调整前CD305-tB10地块用地性质为商业用地，用地面积11712平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。
调整后该地块分为CD305-tB10-01、CD305-tB10-02两个地块，其中，CD305-tB10-01地块用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，用地面积7549平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；CD305-tB10-02地块用地性质为公园绿地(1401)，用地面积4163平方米。
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