宅基地|户口转在城市的朋友注意，从2021年起，农村“老房子”要这样处理发达国家

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文：付杰
世界上有很多国家，但是这些国家大致被分为两类，分别是发达国家和发展中国家。发达国家大家都知道，占全球国家总数的少部分，而大多数国家，其实都是发展中国家。

一个国家的发展，归根究底就是一个不断城镇化的过程。就拿中国来说， 1998年我国房改时，城镇化率只有不到30% ，经历了二十多年的发展， 2019年，我国常住人口城镇化率首次超过60%!
其次，一些东部沿海城市的人口城镇化率已经超过了80% ，虽然我国目前仍是发展中国家，但是部分地区的城镇化率水平，其实已经达到了发达国家的水平。
对于所谓的城镇化，其实简单来说就是人口从农村转移到城市，农村户口向城市户口的转变。这一过程，被称为城镇化。
对于城镇化背后，其实是劳动力、资金、产业等资源的过度集中，很显然，集中地是各大抢手的城市。

根据调查数据显示， 2000年，我国的农村人口共计8.08亿人，但是到了2019年年底，这一数字已经变成了5.52亿，抛开人口增长的数据不算，过去二十年里，农村人口流失了近3亿。
从“农村人”变身“城里人” ，这是三十年前无数农村人的梦想，当时为了成为城市户口，各个农村家庭都是想方设法，无论是嫁到城里，还是在城市里买房，最终的目的，都是为了获取城市户口。
然而，三十年后的今天，形势逆转过来了。过去抢手的城市户口，反而轻易就能获得。而很多人弃之敝履的农村户口，反倒成了香饽饽。除此之外，对于农村“老房子”的处置，也有了新的规定。

宅基地继承，实行“地随房走”
对于农村的宅基地继承，很多人理所应当的认为，父母的宅基地，必然是由自己继承的。但是，根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于村集体所有。
不过，新规中规定，农村的老房子一律实行“地随房走” ，如果子女的户口已经迁到城里，是可以依法继承并办理不动产登记的，不过，房屋和宅基地不同，宅基地的所有权始终都归村集体所有。

城市子女不得翻建、扩建老房子
城市子女虽然可以继承宅基地，但是只有对宅基地的使用权，没有“所有权” 。与此同时，城镇子女继承老房子后，不得对老房子进行翻建、改建、扩建等。
简单来说，如果子女的户口已经变成城镇户口，那么子女们是不能随意处置农村的宅基地以及老房子的。
最后，虽然很多人都希望去城里定居，但是没必要一定把户口迁到城里。众所周知，如今的农村户口，比城市户口更加“值钱” ，一旦你把户口迁到城里，再想迁回来就没那么容易了。
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宅基地|户口转在城市的朋友注意，从2021年起，农村“老房子”要这样处理

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