契税|安庆楼市的滑稽：长期投资客要求助于短期投资客
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我们房产社群有位做房产投资的朋友 ， 手持有了几套安庆市区的房子 ， 而且在合肥、南京等地也有房产 。 现在这位朋友遇到了持有压力 ， 原本以为合肥的房子今年能套现获利 ， 计划赶不上变化 ， 合肥的房子降价了 ， 并且不好出售 。
按照他的思路 ， 要断臂求生 ， 只能把小城市的房子卖掉 ， 大城市的房子持有获利的机会可能大一些 。
遗憾的是 ， 安庆的二手房市场比合肥还萧条 ， 每天市区只有几套房子成交 。 这些成交的房子无一例外 ， 极其便宜 。
现在这位长线投资客只能也极其便宜的卖出 。 如今在安庆市场买房的人是谁呢？并非普通刚需 ， 也是投资客 ， 他们做短期市场 。
通过低于市场30%的成本价拿房子 ， 然后装修一些再出售 。 所以长线投资者现在要卖给短线投资者 。
长线投资者原本以为自己更懂市场 ， 全国楼市都懂 。 结果只能把房子亏本卖给安庆短线投资者 ， 画面感很有趣 。
安庆市面上的短线投资者基本上是中介公司的老板 ， 有大公司 ， 也有单个的小门店 。 他们有市场营销资源 ， 也有一些准客户 。 以低于市场价30%拿房 ， 再稍微装修一下 ， 包装得好看一点卖出去 。
【契税|安庆楼市的滑稽：长期投资客要求助于短期投资客】这些中介公司充当的短期投资者算是得了近水楼台的优势 。 他们就像安庆房地产上面的当铺角色 。
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