空调|农村实行一户一宅，有人却多套房子，多余的房子该收回吗？空调

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为了解决民有所居，农村对无偿为农民提供相应的宅基地，允许农民在上面建房，满足居住需求，可以说这是作为农村居民最为基本的福利，是任何人都不能剥夺的。但是必要要建立在合法合理的基础之上，也就是一户一宅政策。

根据土地管理法规定，农村居民家庭按照其省市地区标准，实行一户一宅，即一个户口家庭只能申请一处宅基地。
而一户一宅主要是解决农村建设用地被肆意滥用，从而造成用地短缺，起到了节约土地的作用；而且一户一宅体现了公平原则，同一地区、同一标准，不分高低贵贱。
但是在现实之中，一户多宅在农村很常见，一家两处宅基地，乃至三处四处也是经常看到，而家庭人口仅有三五人，按理说根本就住不了这么多房子，造成了极大的资源浪费，那么该不该把这些多余的房子收回来呢？

农村宅基地使用的矛盾不是一天两天了，在我们看来农村房子一来不值钱，二来没人住，要不要也无所谓。但是近日网络上多起因宅基地建房造成的热议事件，甚至造成了多人伤亡的流血事件，我们就不能不重视。
而一户多宅是否收回主要有3种情况。
第一、祖上继承的房屋
目前，不仅是农村居民可以合法继承父母乃至祖辈留下来的农房，就是已经进城的市民也可以继承农村的房子。
在计划生育之前，一个家庭子女众多，需求的宅基地数量，建设的农房也多，而计划生育之后，一个家族也许就是一根独苗，当上几辈人不在了，那么这些家庭的农房都划入到了这一根“独苗”身上，造成了合法继承的一户多宅。
理论上讲，这些房屋是都是这一家人的，但是也仅仅只有房屋的使用权，当这些房子年久失修之后，还是要被收回的，毕竟一户只能一宅。

第二、多处住宅面积不大于当地标准
一户一宅其实是地方政府制定的标准，说只能一百平就是一百平，两百平就是两百平。有些家庭由于受到地方限制，或者是当时经济不宽裕，只建设了规定面积的一部分，满足了当时的居住需求，但是随着有钱了，地方太小，另外申请不到合适的宅基地，那么就可以拥有两处宅基地，只要占地面积不大于省市标准也是合理的，这样就有了一户两宅乃至多宅。
第三、一处住宅无法满足居住需求
除了规定使用面积外，在有些地区按照人口来审批宅基地，有些地方是一口人30平米，有些是50平米。
【空调|农村实行一户一宅，有人却多套房子，多余的房子该收回吗？】随着人口的增加，或者子女可以单独分户而没有分户的，为了解决住房需求，可以另行申请宅基地，不必再进行分户，这同样达到了一户多宅。
而以上三种“一户多宅”都是在合理合规之下取得的，不属于收回的范畴。

农村宅基地收回一般是指占用耕地建房；建新房而没有拆旧房的；非法私拉乱建造成一户多宅事实的。
当然，也不排除本是合理的住房被强行收回的现象，这已经在多个村庄上演，为的就是利益之争。