万达|纠结！港务区6盘上架，到底怎么选？( 二 )
均价：14832.81元/㎡
优势：对面是交大一附院陆港国际医院 ， 自带商业、产业（电建西北总部大楼） ， 地铁口、大品牌、园林设计较好 ， 产品力ok 。
缺点：周边没有建好的学校 ， 但有规划的教育用地 。
建议人群：刚需、刚改、投资 ， 该项目算是按照一个城市综合体来打造的 。 有酒店、超高层写字楼、公寓和商业 ， 对于想要买产业附近楼盘的人 ， 可以考虑 。
中冶奥体云璟
地址：浐灞港丰路与新筑路交汇处向东100米 。
动态：明天登记 ， 加推5栋高层/小高层 ， 2#、3# ， 7#、8#、11# ， 面积是105㎡、115㎡、140㎡、133㎡、116㎡ 。 其中7#、8#是2T2设计 ， 其余是2T4 。
均价：15049元/㎡优势：央企 ， 近地铁 ， 向西不到400米即为师大陆港小学 。 缺点：无幼儿园 ， 属于港务区第二梯队 ， 离华南城市场较近 。 建议人群：刚需、刚改、投资 ， 看中好学校的可以考虑 。
金地玖峯汇
地址：浐灞柳林路与广场南路交汇处 。
动态：加推6#、8#、12# ， 3栋精装小高层 ， 总高都是17层 ， 2T4户 ， 面积108㎡、128㎡、143㎡ ， 公摊在16%-19%之间 ， 中间有连廊 ， 预计一个礼拜以内开始登记 。 （户型不大 ， 瞄准刚需？实探金地玖峯汇 ， 小高1.2万起！）
均价：13800元/㎡
优势：公摊小 ， 高性价比 ， 纯小高/洋房社区 ， 近地铁 ， 距灞河约800米 ， 位置比正在登记的电建、中铁、紫云府要好 。
缺点：难摇 ， 中签率低 ， 无幼儿园 ， 装标一般 。
建议人群：刚需、投资 ， 想要买奥体核心区的购房者可以考虑 ， 当然价格也是这一批加推项目中最便宜的 ， 手头预算有限的刚需来说 ， 确实值得入手 。
招商城市主场
地址：地铁三号线保税区地铁站D口向北200米 。
动态：户型有90㎡、105㎡、120㎡、130㎡、143㎡和165㎡ ， 其中高层为3T6户 ， 小高层为2T2户 ， 洋房为1T2户 ， 预计下周开盘 ， 也是今年最后一批 。 （木兮测评 | 首付30万+ ， 港务、临铁、90㎡起小三房上新！）
均价：备案价还未公示 ， 预计1.6万元/㎡左右 。
优势：央企、地铁口 ， 自带商业街区 ， 项目斜对角是西安交大一附院国际陆港医院 ， 东侧是陆港足球主题公园 。 90㎡的小三房 ， 是区域内少有的小面积户型 。 165㎡户型设计有港务区目前在售的唯一通体开放阳台 。
缺点：百米有高铁通行 ， 现阶段缺乏教育资源 ， 但项目北侧有待规划的中小学教育用地 。
建议人群：刚需、投资 ， 户型设计偏向于年轻人 ， 推售房源数量多 ， 容易上车 。
随着前不久港务区土拍落锤 ， 未来优质住区已经从奥体中心向政经板块集结 ， 同时土地指标限容、限高 ， 区域商品房市场朝着刚改、改善定位迈进 ， 价格方面也开始强势上升 。
【万达|纠结！港务区6盘上架，到底怎么选？】这次集中推盘 ， 对于还没有上车的购房者来说 ， 是一个绝好时机 ， 因为更容易买上心仪的房子 ， 而明年港务区新房价格可能会更高 。
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