二手房|均价1.8万/㎡起！合肥“老大哥”区域，新房、二手房任你选！
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包河区 ， 安徽省合肥市辖区 ， 是合肥市的中心城区之一 ， 是一个有名的老城区 。
包河区 ， 坐拥优质环境与便利交通 ， 没有新兴区域的强势 ， 也没有边缘区域的低迷 ， 以一种“老大哥”的姿态平稳前行 。 而包河人也早就过惯了这种“与世无争”的生活 。
可就是这样的包河区 ， 不少房源也早已步入全面2万/㎡的时代 。
包河区有名的学校还是很多的 ， 学区房分布的也很广 ， 以下排名不分先后 。
其中相对优质的肯定是屯溪路小学+48中本部的组合 ， 不仅位于市中心 ， 并且坐拥两所知名学校 。
然而想要买这两所学校的学区房并非易事 ， 虽然周边大多为老房子 ， 虽然公摊面积小 ， 但是100㎡内的价格还是让普通老百姓感觉到为难 。
更别说100㎡上的了 ， 更是感到望而却退.....
但是如果想考虑其他的二手房 ， 选择性还是有很多的 ， 现在包河区二手房有9214套 。
靠近市里的一些板块 ， 价格相当来说 ， 是缓和了不少的 。
尤其是最近才爆出来的合肥二手房降价 ， 更是一个不错的好消息 ， 根据贝壳数据统计包河降到了1.8万/㎡左右 。
如果时间充裕 ， 并且想考虑在包河区购买新房的话 ， 待上市的楼盘相对较多 ， 共计有6个 。
分别为：滨投蓝城滨河湾、置地地块、城建地块、中骏世界城、华宇中梁锦绣兰园、中铁四局地块 。 在这些待上市的楼盘中 ， 还是有很多楼盘值得关注的 。
1、中骏世界城
中骏今年6月拿地首入合肥 ， 将打造合肥首座、全球第37座中骏世界城 ， 约52万方城市综合体 ， 地铁5号线上盖 ， 拥有着靠近骆岗生态公园的优势 。
作为品牌在合肥的首个项目 ， 中骏世界城又有“综合体”、“商业街区”等亮点加持 ， 可以说是非常具有看点 。
2、合柴1972
由蓝城和滨投合作开发的住宅项目 ， 自规划曝光以后一直未有新动态 。
项目拟建19栋低密度多层、10栋小高层 ， 约1224套新房 。 据微博爆料 ， 该盘预计在年底之前入市 。
3、置地BH202104号地块
置地在9月17日土拍中竞得 ， 位于龙川路板块 ， 周边还有融侨观澜、建发雍龙府、中海央墅等小区 ， 毛坯限价21868元/㎡ 。
根据要求 ， 该地块竞得人还需同步修建一所21班幼儿园、社区服务中心、公园绿地以及不少于1500㎡的街头游园 。
4、城建BH202105号地块
城建在917土拍中竞得 ， 距离地铁1号线葛大店站比较近 ， 毛坯限价20826元/㎡ 。
同时 ， 地块竞得人需引入不少于10万㎡的集中式购物中心 ， 代建一所15班幼儿园以及一座不少于1500㎡的街头游园等 。
5、华宇中梁锦绣兰院
中梁在63土拍中竞得 ， 由华宇、中梁合作开发 ， 位于淝河板块 ， 项目拟建2栋高层、1栋中高层、5栋小高层 ， 约503套住宅 。
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