预售证|无预售证售房，业主向开发商申请退回17.4万首付款，未有回应！宝鸡|房产证

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近日，有业主表示“他在宝鸡三迪金域高新买了一套房子，交完17.4万元的首付款之后，发现该房产未有房产预售证，所以也无法办理房产按揭手续，现在首付款也迟迟退不下来” 。
据了解，宝鸡三迪金域高新位于宝鸡市高新区高新大道与高新十六路交汇处西南角，该项目由宝鸡本地的开发商，三迪房地产开发有限公司于2018年12月14日开盘。
该项目占地面积有65156.7㎡，建筑面积280000㎡，目前在售的有4号楼、12号楼、16号楼。根据该业主反映，自己购买的12号楼1单元7楼，面积为96.88㎡，单价为5399.66元/㎡，根据总价款的30%的交首付款，其余的部分按揭贷款。
2021年7月17日，业主在房产促销活动当天缴了8000元的电商活动费、31日缴纳了16.6万余元的购房款，总计17.4万元。

图片为业主提供

图片为业主提供截止到8月份，该业主向银行办理按揭时，被告知该项目没有预售证，同时业主在宝鸡市住建局官网上查询后确认该项目没有预售证的事实。
10月20日，该业主向开发商申请退款，工作人员表示，需要等到150天以后才能申请退款。
随即，当地记者对该开发商实地探访发现，该项目的置业顾问只负责房产销售，对该项目无预售证的事实并不知情，且他与公司的负责人，从未有电话联系，只通过微信沟通。
在宝鸡市住建局挂网查询到，宝鸡三迪金域房产项目的房产证办理以楼栋进行办理，目前该项目总共有6个预售证，共计10栋楼。 2019年办理了2个证， 2020年办理了4个证，截止2021年至今尚未办理预售证。
目前该项目的1-10号楼有房产证， 11-12号楼并未办理房产证。房产的相关部门也表示，开发商未取得房产证，销售房产，属于违规销售，必须全额退还购房者的房款。
【预售证|无预售证售房，业主向开发商申请退回17.4万首付款，未有回应！】购房者也可以向市或者辖区综合执法局举报，由执法部门进行查处并给予相应的惩罚。

预售证|无预售证售房，业主向开发商申请退回17.4万首付款，未有回应！

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