社区|刚需换房的朋友注意，先看看自己的房子值多少钱？
有不少网友都是刚需购房者，多数还是头一回买房，也没有太多存款，一般会选择暂时购买小型房屋进行过渡，但到了结婚生子之后，小户型的弊端立马就凸显出来了，这些业主不得不考虑将现有房子转手，再买一个更大的。在购买房屋之前，可以从这几个方面了解下您家的房子值多少钱！
1.周边配套设施是否完善
周边社区设施齐备，也将使生活更加便利。影响房价的因素包括社区周围的基本服务设施。一般来说，周围的基础设施主要是指周围的公园，医院，饭店等服务设施。如果社区周围的基础设施足够，那么住房价格自然会更高。
2.房屋质量
应该说房屋的质量是价格水平的决定性因素。房屋的质量主要包括房子本身的质量，社区的绿化以及物业服务的状况。毕竟，这与所有者将来在这里定居的生活质量有关。如果是湖景房，河景房，山景房，则房屋价格会更高。
【 社区|刚需换房的朋友注意，先看看自己的房子值多少钱？】
3.周边交通配套
社区的交通位置对社区房屋价格有很大的影响。例如，交通拥挤的路边的房价与远离道路的房价有很大不同。地铁线的建设和开放将带来房价的急剧上涨。如果社区周围的所有商业设施都完整，您再次出售的话，则可以以有更多的价格出售。如果该地区周围有不利的因素，例如垃圾场，工厂等，则会阻碍房屋的升值。
4.房子的实际年龄
转售房屋一般就是二手房。众所周知，二手房的年龄对价格也有很大的影响。二手房的折旧率很高。如果不是因为其优势与其他房屋（例如附近的大型购物中心等）差别很大，那么其房价通常会随着房屋使用年限的降低而下降。
5.户型朝向等
不管是新房还是二手房，好房子（优质户型）的价格都会更贵。如果房屋设计不合理且房屋不够方，则有很多墙用于隔断，使人感到利用价值不切实际。同时，如果有一个暗间，无论是采光还是通风，效果都不好，这些也会影响房屋的价格。
6.具体楼层情况
通常，顶楼和底层的房屋不容易出售。一楼很低，容易潮湿，私密性不好，水管容易堵塞，噪音比较大；顶层过高，存在安全隐患，大雨时容易漏水，给居民出行也带来不便，如果没有电梯难度更大。大多数开发商会向购买一楼的居民赠送一个花园，并为顶层的居民提供一个露台。有了这些附加值，它可以为房子增加很多价值。
以上列举了一些常见的对房价影响的因素。如果您打算卖房或者不打算卖房想了解下自己家的房子值不值钱，那可以按照以上的思路进行分析，初步了解下自己房子的优劣势，给准备卖房的您做好足够的准备。
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