滨湖|均价2.5万/㎡！滨湖某盘还剩2栋楼，加推时间是... 合肥|购房置业|佳兆业

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某种程度上而言，滨湖楼市的热度，就是合肥楼市的热度！
一直以来，利好层出不穷、规划不断落地，滨湖区的未来发展潜力被大多数人看好，也让购房者趋之若鹜。
而从各家楼盘的在售状态来看，库存递减、新房稀缺，买房门槛不断拔高，在滨湖区不断发酵。
今天，我想带大家看一个在滨湖热了很久的楼盘——佳兆业滨湖和鸣。
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。关注乐居买房购房小程序，看遍合肥楼盘，买房不迷茫。
项目概述
位于滨湖金融后台西板块，紧邻地铁5号线，于10月12日首开，建面约120-143㎡。
适合人群
均价2.5万+/㎡，非刚需首付8成起，置业门槛较高，适合改善型购房者。

滨湖新区是合肥未来通过巢湖，走入长江，融入长三角地区的水上门户，是合肥未来新形象的集中展示区，已被列入合肥市“1331”空间发展战略规划，区域发展潜力大。
与市区其他区域相比，滨湖区的楼市热度更高，也被称为合肥的房价“天花板” ，置业门槛较高。

佳兆业滨湖和鸣位于滨湖新区金融后台西板块，区域在售楼盘主要以洋房、小高层为主，入驻房企有万科、中海、保利、绿城、华润、荣盛、文一等，无可售高层，价格门槛已拔高，更受改善型客户的欢迎。
板块房价整体高于合肥市场均价，新房价格在2.5万-2.8万+/㎡不等，二手房挂牌价多在3-3.5万/㎡。

佳兆业滨湖和鸣是位于合肥滨湖新区云谷路与贵州路交口的楼盘，项目占地面积约3.8万方，建筑面积约11.2万方，总户数为747户。 4栋高层为自持租赁，自持比例高达42% ，未来租户较多，可能影响居住体验。
社区容积率为2.0 ，与市面上普遍2.0容积率的楼盘无太多差别；绿化率为40.3% ，绿化覆盖较高；车位配比为1:1.05 ，即1户对应1.05个车位，车位较紧张，建议业主尽早购买车位。
整体规划为13栋住宅，为8栋洋房+1栋小高层+4栋高层（自持租赁），共747套房源，主力户型约120-143㎡。

10月12日，佳兆业滨湖和鸣首开6#装修小高层， 66套房源，均价25525元/㎡；目前，楼盘在售洋房8#、10#、11#、12#、13#、15# ，面积约120㎡-143㎡，均价25525元/㎡。值得注意的是，后期仅剩2栋楼待入市，具体加推时间未定。

轨道交通
距离地铁5号线云川公园站约500米，滨湖竹园站约730米，未来业主出了小区就可搭乘地铁，出行便捷。

公共交通
周边直线1公里范围内有10个公交站，线路四通八达且公交班次较多。
其中，云贵路口站（约50米）、武贵路口站（约220米）、杭贵路口站（约450米）、成贵路口站（约470米）等站点距离较近，有36路、62路、531路、540路、T11路等公交线路，线路密集，日常出行较为方便。

滨湖|均价2.5万/㎡！滨湖某盘还剩2栋楼，加推时间是...

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