楼市|【楼市内参】10月26日房地产行业关键词“保障性租赁住房” 房屋征收|房屋|镇政府|异议|机

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昨日#品质家园#快讯要点

住建部：保障性租赁住房不设收入线门槛坚持小户型、低租金
东莞超百万旧改项目公布服务商，东莞聚嘉、勤诚达、世纪城中标
绿地控股第三季度营业收入约1441亿归母净利约29亿元
华侨城拟发行不超过100亿元公司债用于偿债等
当代置业：2021年到期12.85厘优先票据还款安排未能达成
温州城建发展拟发行3亿元短期融资券，期限270天

住建部：保障性租赁住房不设收入线门槛坚持小户型、低租金10月21日至22日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开发展保障性租赁住房工作现场会。
会议指出，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发后，特别是7月22日国务院电视电话会议召开以来，各地区、各部门认真贯彻落实，推动发展保障性租赁住房取得初步成效，形成了一批可复制、可推广的经验。
其中包括，注重把握好保障性租赁住房工作的政策导向，坚持小户型、低租金面向新市民和青年人，各地均明确保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，以70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
此外，会议提出，充分利用《意见》明确的各项土地支持政策，引导村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等积极发展保障性租赁住房，注重实现职住平衡。
会议还指出，人口净流入的大城市等在广泛深入摸底调查的基础上，从实际出发，因城施策，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，上海、广州、深圳计划“十四五”时期新增保障性租赁住房分别为47万套（间）、60万套（间）、40万套（间），均占新增住房供应总量的45%左右；北京市正在编制“十四五”住房发展规划，其中保障性租赁住房占比将不低于30％。
东莞超百万旧改

10月26日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布东莞市石碣镇横滘村、企石镇新南村等多个城市更新项目前期服务商招引结果。
其中，东莞聚嘉房地产有限公司成为东莞市石碣镇横滘村（XN-05）居住类更新单元项目的前期服务商。据悉，该地块位于石碣镇横滘村，北至兴龙路、南至村庄内部道路、西至富祥街，东至和睦街，拟更新用途居住类，拟改造范围约231.1亩（15.46万平方米）。
东莞市勤诚达城市建设有限公司（深圳勤诚达集团）中标东莞市企石镇新南村旧围中心片区旧改，包括企石镇新南村旧围中心片区JC-02更新单元一、企石镇新南村旧围中心片区JC-02更新单元二，共两个地块，总占地35.18万平方米。
绿地控股第三季度营业收入约1441亿归母净利约29亿元10月25日，绿地控股集团股份有限公司发布2021年第三季度报告。
报告期内，绿地控股营业收入为1440.7亿元，同比增长29.73%；年初至报告期末营收为4267.67亿元，同比增长32.99%。期内归属于上市公司股东的净利润为29.31亿元，同比减少27.12%；年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为111.65亿元，同比减少7.28%。
年初至报告期末，绿地控股经营活动产生的现金流量净额为490.54亿元，同比增加880.36%。该变动的原因主要为业务规模扩大，现金流入增加；实施审慎稳健的项目拓展策略，土储支出减少。