银行|刚需买房离不开房贷，但7件事会影响你申请，或将被银行直接拒贷房贷|购房置业

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申请房贷时，不要贸然直接申请，要先看看自己的审核条件是否合适，否则，被拒贷后，银行都有记录的，下次再申请，银行会作为重点审核对象，审核的时间会更长、审核力度也会更高，通过率会更低。那么哪些情况不适合现在申请房贷呢？这7件事要注意：
第一，工资水平和稳定性不够
借款人的工资需要能够覆盖月供的两倍，并且，银行会要求申请人提供半年以上的工资流水，证明你的收入稳定，有能力按月向银行还钱。属于低收入者，或者灵活就业人员的群体，还是先想办法找到稳定工作，提高收入再说。

第二，年龄过低或过高
申请房贷的年龄要求满18周岁，不超过60周岁，过低和过高都不行，借款人申请时的年龄加房贷还款年限总计不超过70周岁，对于一些中年群体，买房时就要注意了，还贷时间要跟着缩短，按照最长30年的还款期，最晚40岁可能是最后的申请时间，但也意味着到六七十岁还要继续还房贷，《中国社会保障发展报告（2019）》曾指出，中国城镇职工基本养老保险的平均替代率不到50% ，退休后再继续还贷，还要负担生活其他的各项支出，压力将非常高。
第三，从事高危工作
银行为了保证借款人能按时还贷，就要先保证他们工作安全，如果借款人去世，这笔钱就成了坏账损失，所以，对从事类似地下采煤业、高空作业的行业、爆破业等事故频发，财产损失规模大的工作人员，银行基本都不会通过贷款申请。
【银行|刚需买房离不开房贷，但7件事会影响你申请，或将被银行直接拒贷】
第四，信用卡或网贷逾期未还
按月还贷是一个诚信标准，如何衡量就要看你其他债务还款的能力，部分人有信用卡和网贷，每个月也需要还本金和利息，如果你连这部分小额借款都做不到按月按时还款，出现多次逾期记录的，银行就不能相信你有能力按月还房贷了。
第五，电话欠费
最近，《潇湘晨报》报道了长沙的一个因欠费导致房贷被拒的事件，当事人只因为踩点缴话费，就被认为有逾期记录，导致贷款买房遭银行拒贷。虽然是运营商的原因，但是逾期记录还是留下了，想要消除只能和运营商维权，但短时间拿不到房贷，不能买房，属于已经缴纳首付的，受房贷被拒的影响，还面临对开发商违约的风险，因为不能按照合同及时交付尾款，还需要赔偿开发商的损失了。

第六，本身背负债务的
银行审核借款人的还债能力，要保证他现在有钱还款，但如果本身还背负多笔债务的，说明他还款能力差，极有可能因为资不抵债弃房断供，银行就要承受损失，那么在还清其他的借款之前，是拿不到房贷了。
第七，首付属于借贷的
银行现在除了审核借款人的收入和负债外，还会对首付的来源进行审核，比如广东有银行就要求，首付必须是自有资金，属于信贷资金是不允许的。因为如果你连首付都拿不出，还要贷款的，说明家庭经济水平太差，抗风险能力低，需要急需用钱的地方，很容易放弃房子，将对银行造成损失，所以，这部分群体同样不具备长期还贷的条件。

银行|刚需买房离不开房贷，但7件事会影响你申请，或将被银行直接拒贷

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