上海市|上海爷叔93套房一天售罄回笼4.5亿资金？真相来了( 二 ) 房产税|房地产税|世茂

目前上海征收房地产税，新购房单价≤73482元，税率为0.4%；新购房单价＞73482元，税率为0.6% 。本市户籍购首套房，免收房产税；新购且属于第二套及以上住房，人均60㎡建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税，具体计算方法为：
本年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积×新购房单价× 70% ×税率（0.4%或0.6%）。
具体的交税时间为每年的12月31日前，纳税人应当在该日期前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
外地户籍有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税），没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
外籍人士每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。

上海市|上海爷叔93套房一天售罄回笼4.5亿资金？真相来了( 二 )

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