浙江省|救市模式开启？两大行房贷额度将全面放开，房地产将重迎春天？
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进入2021下半年以来 ， 楼市似乎已经“变天” 。
据悉 ， 本该处于销售旺季的“金九银十” ， 百强房企销售额持续低迷 ， 降幅一度达到40% ， 10月份销售数据还将持续下滑 。
不仅只有销量 ， 房价同样也迎来下跌 。 根据全国重点监测70城房价数据分析 ， 目前房价环比下降的城市 ， 较去年同时期增加27个 。 不仅如此 ， 二手房环比城市下跌数量也已经达到52个 。 楼市目前整体呈现量价齐跌的局面 ， “寒冬”似乎已经提前而至 。
不仅如此 ， 很多大型房企 ， 都迎来了债务压力 ， 比如恒大 ， 今年就爆发出很大的财务危机 ， 很多购房者一度担心 ， 恒大目前正在施工的项目 ， 究竟能否完工 ， 但好在后面顺利解决 ， 但我们都知道 ， 这个危机还没解除 。
总之 ， 在三道红线下 ， 很多房企的负债率都很难解决 ， 而且在融资难 ， 放款慢的时刻 ， 不降低价格销售 ， 以求尽快回款的话 ， 很容易爆雷 。 对此 ， 潘军就曾直言不讳地提到：如果明年楼市调控依旧不断收紧 ， 预计将会有超过50%的房企深陷债务囹圄 。
可能有人不信 ， 认为说现在的房地产并没有那么糟糕啊 ， 起码我们老家没有出现过房价降的情况啊 ， 那我们不妨来看一组数据 ， 10月份以来 ， 原本以旅游为显著特点的郑州 ， 房产折扣大促销显得格外引人注目 ， 有30家楼盘 ， 正在进行折价促销行动 。
降价幅度最高的时候 ， 能达到3000一平方 ， 最低也能有个1000一平方 ， 而这些房子也不是说几万块一平方的房子 ， 这样的降价模式 ， 不由得让人担心楼市的情况 。
还有一点 ， 根据统计部门发布的数据显示 ， 监测的全国70个大中城市房价数据显示 ， 房价环比下降城市数比上个月增加了9个至36个 ， 实现过半 ， 这是近年都不曾有过的情况 。 而且 ， 反映楼市“晴雨表”的二手房环比下跌城市数量更是达到了52个 ， 占比近75% ， 可以说 ， 房地产的冬天也似乎跟随着冷空气一齐来了 。
面对这种情况 ， 国家也及时出手了 ， 近日 ， 青岛建行、工行贷款额度全面放开 ， 其他行也在陆续跟进 ， 除了房贷利率出现松动的势头 ， 另一个消息是 ， 部分银行均表示 ， 目前的额度比之前要宽松一些 。 有中介也表示 ， 排队等款的时间缩短了 。
不得不说 ， 这个举动将会让干涸的楼市 ， 迎来一场大雨 ， 相对于过去的要有额度才能批款 ， 一等就要等几个月 ， 让开发商苦苦等待放款的情况 ， 现在加速贷款 ， 额度放开 ， 无疑是久旱逢甘霖 。
其实想想 ， 国家会在这个时间段出手 ， 主要还是为了维护整个行业的稳定 。 虽然对楼市的调控很有必要 ， 但不应该太过于极端 ， 也要适时根据实际情况来放松 ， 毕竟恒大的情况已经出现了 ， 如果不及时处理的话 ， 很有可能再出现下一个爆雷的 。
那对于这种救市行为 ， 我们能认为是房地产的春天要来了嘛？房价会迎来新一波上涨
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