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阳台|杭州、上海吹响“去中介化”号角，中介会全面消失吗？官方发声了( 三 )



看完专家的观点后 ， 我们再来看看官方层面的态度 。 对于房产中介未来会否全面消失 ， 党媒经济日报已经发声定调了 ， 在2021年5月6日发表的文章《对房地产中介服务违规行为应零容忍》中 ， 党媒明确提到：打击房地产中介的违法行为 ， 有助于行业的长远发展 ， 房地产中介机构乱象丛生 ， 解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则 。 在业内人士看来 ， 党媒这次发声基本定调了“房产中介不会全面消失” ， 房产中介行业确实存在诸多违法违规行为 ， 对此我们应该做的是加大监管 ， 建立法规制度进行规范 ， 而不是采取行政手段强制干预该行业的取消与否 。

此外 ， 在文章中党媒也提到了 ， “我国房地产中介行业历经20余年发展 ， 涌现出一些优秀企业 ， “真房源”“不吃差价”等诚信行为成了一些企业的价值追求 。 ”这句话传达的意思已经很明确了 ， 房产中介并非一无是处 ， 总体来说 ， 这个行业有存在的价值 。 至于老百姓普遍反映的房产中介确实存在的“违规行为”、“信任感难建立”等情况 ， 这是政策层面建立相关准则来促进行业良性发展的事 。
综合上述分析 ， 不管是专家的看法 ， 还是从党媒发声定调回应来看 ， 未来房产中介都不会全面消失 。 原因专家已经说得很清楚了 ， 中介行业“线下带看”的功能是线上平台不能完全替代的 ， 除非未来某一天国家宣布成立“官方带看平台” 。

最后 ， 我们想说一个好消息 ， 大家最关心的房产中介收费高这个问题 ， 在未来几年可能会有转机 。 我们这么说 ， 并非信口胡诌 ， 而是基于官方层面的态度——国家层面已经注意到这个问题了 ， 而且现在已经在高度重视了——10月25日 ， 官方媒体半月谈杂志发布标题为《打破房产中介费“铁板一块”》文章明确表态：有不少群众呼吁 ， 多年来几乎一成不变的房产中介费收费模式也到了该改改的时候了 。 更为精细化、定价合理的收费模式 ， 既符合市场经济客观规律 ， 也能切实减轻群众购房负担 ， 更是体现房产经纪人劳动价值的有益之举 。
【阳台|杭州、上海吹响“去中介化”号角，中介会全面消失吗？官方发声了】此番官媒郑重喊话“高中介费” ， 在内行人士看来 ， 明确释放了三个重要信号：第一、高中介费已成事实 ， 现在市场上二手房的中介费普遍在2% ， 而且这种收费模式一成不变 。 这意味着一套总价过千万的房子 ， 仅中介费这一项的开支就高达20万元 。 这显然增加了购房者的买房负担 ， 影响生活质量 ， 不利于实现全民住有所居；第二、这种收费模式很不合理 ， 市场上普遍出现的“跳单”、“爽约”、“纠纷”等事实 ， 就是明证；第三、既然不合理 ， 就一定要改变 。 改革的思路有很多 ， 比如未来应当逐渐摒弃简单粗暴地按成交价比例收取的模式 ， 改为公开透明的订单收费模式 。 总体上 ， 中介费的收取应本着多劳多得的原则 ， 按照市场经济规律办事 。

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