兰州|兰州城关刚需买房怎么选择？这个板块值得关注！
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随着近些年兰州房地产市场的火热 ， 新盘价格也一路“水涨船高” ， 哪怕在2020历经疫情、楼市“唱衰”一片的情况下 ， 兰州的住宅均价仍在走上坡路 。
目前主城区均价在15000元+/㎡的楼盘已屡见不鲜 ， 部分优质改善型房源均价更是已直奔20000元+/㎡；
相比几年不见涨的工资 ， 兰州“打工人”对此简直叫苦不迭 ， 不少“兰漂”一族只能“望房兴叹” ， 迟迟无法在这座自己打拼的城市拥有属于自己的家 。
对于工作生活均在主城区的年轻人来说 ， 能够在主城区安家 ， 甚至成了一种奢望 。
图片来源于网络
不难发现 ， 目前兰州楼市各区域间呈明显的房价分化现象：主城区房价远高于周边房价 。 这源于中心城区土地供应的持续减少 ， 使得寸土寸金的主城区房子卖一套少一套 ， 因此房价一路走高 。
随着兰州人口的增加 ， 越来越多的人口进入到主城区工作 ， 必然进一步对刺激主城区房价 。 因此未来主城区优质房源的价格必然还会持续上涨！
在这样的情形之下 ， 对于经济条件一般的购房者 ， 想要安家于主城区 ， 真的是越来越难 。
与其它许多城市一样 ， 当未来主城区的房价越来越高 ， 供应越来越少的时候 ， 其价值就开始外溢 。 这种外溢 ， 自然也会带动区域周边房价不断提升 ， 越是靠近主城区的地段 ， 房价上涨会越明显 。
数据来源于安居客
通过主城区各板块及周边外溢区域的均价分布情况来看 ， 目前各版块均价基本都已在1万元/㎡以上 ， 想要在这些区域购房的话 ， 首付至少30万 。 我们发现 ， 在城关区 ， 除了近年的新兴版块青白石之外 ， 只剩下最后一个价格洼地 ， 就是九州版块 。
九州实景丨图片来源网络
区域距离3公里处便是均价近2万的西关十字 ， 距离广场5公里 ， 到主城区仅十分钟 。 作为与老城区联系最紧密的区域 ， 不论是生活还是出行等 ， 都是非常便利的 。 同时价格适中 ， 置业门槛低 ， 值得刚需一族重点关注 。
如果说 ， 对于经济条件一般的购房者 ， 在既能保障通勤市区时间 ， 又兼具较好的城市界面的基础上 ， 想要购置到理想的房屋 ， 小编认为 ， 当下的九州版块 ， 便是兰州最具性价比的区域之选！
九州区位示意图丨图源网丨侵删
当然 ， 除了靠近老城区的先天优势以及较低的置业门槛 ， 目前的九州版块亦是不断以愈趋稳健的发展步伐 ， 从方方面面“征服”人心 。
【兰州|兰州城关刚需买房怎么选择？这个板块值得关注！】其实 ， 说到九州 ， 在兰州城市不断扩张之路上 ， 九州在“北拓”区域之中 ， 一直都是以“老大哥”的身份存在 。 1988年 ， 九州就被规划为“兰州九州经济开发区” ， 距离市中心只有5公里的路程 ， 这也是决定优先开发九州的最大原因 。
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