燕郊|燕郊两幅土地成交！共计51亩，中标价这个数……
10月18日，河北省公共资源交易服务平台发布两块土地招牌出让结果公告，三河市众诚易达房地产开发有限公司以总价40960万元中标，面积共计50.98亩，单价约合803万元/亩，出让年限都是70年，均为城镇住宅用地。
这两幅土地都在燕郊欧伏路西侧，一块位于燕华大街南侧，一块位于安波街南侧，这里正好在地铁潮白大街站和神威北大街站之间，楼面地价8034.02元/平方米。
欧伏路是一条南北向道路，在迎宾路西侧，南接神威北大街，北连潮白大街，众诚易达地产公司就座落在神威大街与迎宾路交口的西北侧。
众诚易达是燕郊的本土开发商，代表楼盘项目是位于南城的“御东郡”系列。今年1月14日，众诚易达就曾以3.22亿元拿下地铁潮白大街站附近的一块住商混合用地，土地总面积合计38.92亩，位于燕新大街北侧，欧伏路东侧。住宅用地使用年限70年，商服用地使用年限40年。楼面地价为6205.43元/平方米。
小编粗略估算了一下，众诚易达此次中标价约合803万/亩，相比去年的土地成交价更高了。2020年9月30日，河北省公共资源交易平台发布土地出让成交公示，神威北大街与迎宾路交口东南向116亩土地，被鼎盛集团以8.4亿拿下，约合720万/亩。2020年6月份，“佳兆业”以约5.46亿的价格，竞得神威北大街南测，汉王路东侧一块土地，共计约79亩，约合700万/亩。燕郊地方不大，土地资源比较紧张，正在逐渐摆脱“房地产依赖症”，住宅用地在减少，这也是地产商拿地价格不断上涨的原因。2021年三河市政府工作报告提出，高标准启动城市更新和片区开发，进一步完善提升城市功能。通过“腾笼换鸟”，盘活闲置低效土地，鼓励引导企业盘活闲置厂房、土地，大力发展科创园、产业园，引进优质产业项目，促进实体经济发展和产业结构转型。少造房子，多建厂子，是燕郊目前正在努力转型的方向。
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