香港|农民承包土地出租后，该不该收取租金，种田人该不该给土地租金？
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自从大前年 ， 我国农村第二轮土地承包确权彻底完成以后 ， 随即推出许多有关土地承包的新政策法规 ， 全面推行农村土地三权分置法规 ， 即农村土地所有权 ， 承包权和经营权 ， 三权由统一的整体 ， 而拆分独立开来 ， 成为三个独立的土地基本属性 。 这样就把土地的权限放宽放大 ， 便于农民在具体的承包过程中 ， 可以通过自身的实际情况 ， 可以采取不同的方法 ， 对自己的承包土地 ， 实行灵活的经营管理 。 那么 ， 农民承包土地 ， 由于有些农民 ， 自身的一些实际情况 ， 不能耕种 ， 便出租给具有经营能力的种植大户 ， 或需要土地经营的农户以后 ， 土地承包户 ， 该不该收取租金 ， 种田人该不该给土地租金？
现在 ， 在农村对土地的承包权和经营权 ， 混为一谈 ， 仍然把两权混在一起 。 他们错误的认为 ， 现在租种土地 ， 不需给承包土地的农户交租金 ， 理由是 ， 国家已经给了每亩土地的各自政策性的补贴 ， 是承包户受益 ， 那么 ， 种田的人就不能出租金了 。 这种认识和做法是非常错误的 。 这个问题 ， 现在已经有了一个明确的答案了 。 承包土地的农民 ， 有权把自己的土地愿意或者不愿意出租给谁来经营种植 。 经营种植土地的农民 ， 因得到了人家承包土地通过经营产生了经济收入 ， 必须每年要支付承包土地的的农民的经济补偿费用 ， 即土地使用的租金 。 而承包土地的农户 ， 有依法索要出租土地的租金权利 。
现在 ， 国家规定 ， 土地的三大基本属性 ， 有所有权、承包权和经营权 ， 都有严格的要求和规定 。 土地所有权 ， 是由集体所有 ， 即土地是公有的 ， 在我国不存在土地私有权利 ， 所有的土地都归国家所有 。 土地承包权是农民依法所获得的土地承包权 ， 这次土地承包权延长30年 。 这样就使每个农民合法地均匀地获得赖以生存的土地权利 。 土地经营权是承包土地的农户或由承包土地农户转让土地让他人耕种的经营管理权利 。 当然 ， 这种权利的产生 ， 有利于承包土地的合理流转和变动经营对象的权利 ， 能够有效控制当前土地撂荒现象 ， 造成土地资源浪费 。
所以 ， 现在农村的农户所承包的土地 ， 因农户自身现实情况 ， 没有能力经营土地的能力 ， 可以把自己的承包土地的经营权 ， 让给他人 ， 由具有耕种使用土地的人来经营管理 。 当然 ， 经营土地的人 ， 由土地产生了经济效益 ， 必须依照土地经营权规定 ， 支付适合的土地租金 ， 来弥补承包土地农户失去的经营权限所产生的经济利益 。 这是合理合法的 ， 如果经营者错误的认为 ， 没有得到承包土地的政策性补贴的 ， 而拒绝支付土地租金 ， 是一种违法行为 ， 是对土地承包权和经营权的剥夺 ， 违反了农民享受土地承包权的公平性 。
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