北京市|北京惨淡的商场，被租金和电商击垮，如今只好关门收场？( 二 )
随着线上购物的方便快捷 ， 渐渐地网络购物赢得了市场 。 比如万达广场是万达集团所投资建设的大型综合商场 ， 约300座万达广场分布于全国100余个城市 ， 形成了办公、酒店、餐饮、娱乐等项目融为一体的大型商圈 。 万达广场的存在一定程度上反映了当地的经济发展水平和繁荣程度 。
但是即便强大如万达广场这样的领军企业 ， 也在各大电商平台的夹击下 ， 逐渐显得力不从心 。 有一个北京原有的商场 ， 虽然曾经力压巅峰时期的万达 ， 同样在面对电商平台的冲击下败下阵来 ， 甚至迎来倒闭的浪潮 。 这个商场便是北京华联购物中心 。
该购物中心位于北京城区的黄金地段 ， 周边交通相当便利 ， 自开业以后 ， 客流量十分充足 ， 可以说是门庭若市 ， 内部商品种类丰富而且物美价廉 ， 深受当地市民的喜爱 。 但是随着近两年来 ， 新冠疫情在全球的蔓延 ， 华联购物中心的客流量一度大幅减少 。
与此同时 ， 疫情期间网络平台的优势明显 ， 有助于非接触的商品交易 。 并且近年来随着天猫超市、618购物节、京东“小时购”业务上线 ， 电商平台的攻势越来越猛 ， 不仅是速度上 ， 线上物品的价格相较于华联商场要更为便宜 ， 而且商家推出了包邮和7天无理由退换服务 ， 着实吸引了广大消费者 ， 分流走了大量的线下客户 。
2.租金上涨挤压商场利润空间
从2020年初开始 ， 随着疫情的到来 ， 我国众多大型商圈便在停业与营业之间不断转变 ， 实际营业时间相对短暂 。 但是在此期间商户仍需要继续向房东缴纳巨额押金 ， 而且每月仍需支付数额不菲的租金 ， 收入锐减租金上涨 ， 商铺租户的经营压力日益加大 ， 不得已的情况下 ， 部分商户选择了退租 。
而线上商店没有场所方面的限制 ， 也不需要支付租金 ， 有的在家就可以进行开店 ， 由此商品价格总体上会低于线下商店 。 广大消费者也会更愿意在网上购买商品 。 随着商铺的离开 ， 导致了商场的空置率增加 ， 经营状况不佳 。 像北京华联购物中心这种老牌商场也变得难以为继 ， 被迫草草落幕 。
三、商场的出路在哪里
个人认为 ， 现在原有商场需要调整自己的经营策略 。 老年人对互联网的认可程度有限 ， 可以在商场内增加适用于老年人的设施 ， 便于老年人购物 。 空置的商铺可以引入一些老年人专属品牌 ， 这部分客群对商场购物有很深的记忆 ， 可以转化为忠实的客户 。
虽然说互联网近年来发展迅速 ， 但是互联网也无法解决所有的事情 。 比如 ， 在网上买东西尤其是服装 ， 消费者是无法亲身试穿的 ， 后期也是纠纷不断 。 而且有的网店商家没有诚信 ， 店内发布的照片和实物严重不符 ， 近年来此类客户投诉情况也有所增长 。 因此 ， 改变固有模式 ， 跟随时代潮流 ， 商场的转型升级也是迫在眉睫 。
四、小结
对于传统行业来说 ， 在现在这个网络社会中 ， 不进行变革或转型是无法生存下来的 。 不仅仅是电子商务和租金 ， 新零售、微型商务、新的商业地产模式都对传统商场的发展造成了影响 。
但是时代的进步是我们无法阻止的 。 例如电话销售公司原来要招上百个销售同时打电话 ， 但是如今只需购买几台具备人工智能的电话机就万事大吉了 。
所以 ， 北京“惨淡”经营的商场 ， 是继续固守传统 ， 最终以关门收场 ， 还是积极变革 ， 迎接新的未来 ， 如果你是决策者该是如何选择呢 。
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