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禅城|天！首付8万，可买禅城奇槎保利两房？( 二 )



其中 ， 1座位于魁奇路和桂澜路交汇处 ， 或受车流噪音影响 ， 从销控板看到 ， 超80%已飘红 ， 小编打探到 ， 买家以投资居多 。

2座刚开卖不久 ， 部分户型可望东平河 。
产品方面 ， 主打40、60㎡两个面积段 ， 同样4.5米层高 ， 毛坯交付 。 若购房者不想自己装修 ， 可加钱选装修包 ， 分别有600、800、1000元/㎡三个档位 。
项目一共开放了2个板房 。 整个楼层密度十分高 ， 直接上图 ， 大家细品：

40㎡ ， 2房1卫1厅 ， 采用了常见的中空设计 ， 整体空间压抑感没有天汇那么强烈；

60㎡ ， 3房1厅2卫 ， 一层只有3户 ， 可望江 ， 位于边位 ， 空间颇宽敞 ， 适合一家三口居住 。




价格方面 ， 一套低楼层40㎡单位 ， 折后总价37.7万 ， 单价9376元/㎡ ， 首付5成19.7万 ， 贷款10年 ， 月供1900元/月 。
由于面积稍小的缘故 ， 相比一路之隔的天汇云湾 ， 浅水湾更有价格优势 。
不过 ， 宣传上的“首付3.5”、“首付8万” ， 需要资质好的客户才能享受 。

夹缝中 ， 公寓“求生欲”爆棚金九银十以来 ， 无论住宅 ， 还是公寓 ， 都面临巨大的竞争压力 。
【禅城|天！首付8万，可买禅城奇槎保利两房？】夹缝中 ， 公寓“求生欲”爆棚 ， 为了吸引购房者 ， 有的送家电、物业费 ， 有的直接降价促销 ， 推出优惠政策：首付3.5万、首付8万......

当然 ， 促销战里 ， 不排除有噱头成分 。 一些看似“超级笋”的价格 ， 往往会附带条件 ， 比如资质条件 ， 或是一次性付款 ， 或是低楼层房源等 。
当下 ， 公寓促销政策多 ， 小编劝你三思而后行 ， 不要盲目跟风购买 。
抱着“炒房”目的的朋友 ， 后期若回报率不理想 ， 短时间内又很难脱手 ， 懊悔也来不及了 。
写到最后话说回来 ， 这两个公寓盘 ， 值不值得买？
首先 ， 我们可以看到它们的优点：项目处于禅城奇槎 ， 板块居住氛围成熟 ， 未来 ， 还会有KFC、商场等 ， 不缺人流、商业 。

且临近东平河 ， 总价低 ， 首付月供低 ， 门槛低 。
结合地段、产品、价格来看 ， 放到市场上 ， 两个公寓盘竞争力还是可以的 。
但另一方面 ， 公寓部分的“鸡肋”它们也有 ， 不能明火、梯户比高、卫生间是“暗卫” ， 层高4.5米比较矮 ， 靠近大马路或受到噪音扬尘影响等 。

总的来说 ， 小编认为 ， 手头上没什么钱 ， 想在佛山安一个家 ， 不想租房 ， 且不在乎学区、落户等问题的年轻人 ， 可以考虑 。
如果是你 ， 会买公寓吗？这两个公寓盘 ， 会选哪一个？欢迎留言发表看法 。

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