小产权房|这些房子严禁买卖！买了要小心可能会被拆除
对于广大购房者来说 ， 除了关注房价外 ， 更应该关注的就是购房安全了 。 如果花了大半辈子的积蓄买了房 ， 最终却没到手 ， 那么岂不是很冤枉？对此 ， 小编要说的是 ， 国家严禁买卖以下这5种房子 ， 你可别再傻傻地买了 。
一、被收回土地使用权的房子
随着农村城镇化水平的提升 ， 国家会征用农村一部分土地 。 按照规定 ， 如果农村土地的使用权被收回 ， 那么在上面建造的房屋是不允许进行买卖的 ， 即便你和卖方已经签订了合同协议 ， 房屋还是有可能随时被拆除的 。
因此 ， 大家在买房时可千万要注意了 ， 被收回土地使用权的房子一定不要购买了 ， 不然血汗钱就只能打水漂了 。
二、小产权房
一般来说 ， 小产权房只允许在该村集体内部进行流转 ， 而除了该村集体内部外的其他人是不能购买的 。
如果你一意孤行 ， 非要买小产权房 ， 那么一旦出现卖方毁约的情况 ， 你将得不到法律支持 ， 最终承受损失的还是你自己 ， 更严重的是 ， 一旦该小产权房被拆迁 ， 你将有可能得不到拆迁补偿费 ， 这是何等的损失惨重 。
在楼市中 ， 小产权房通常会以这几种方式存在：
集体用地小产权房 ， 即占用集体用地建设的商品住宅；政府划拨土地小产权房 ， 即在政府划拨或出让的土地上 ， 不按规划功能开发的住房 ， 或在该地块上限制上市的住房；军队用地小产权房 ， 即在军队拥有使用权的土地上进行房屋的开发 ， 之后卖给军人以外的地方居民 。
三、受法律限制的房子
由于卖方存在经济纠纷 ， 其名下的房子往往会被法院查封 ， 对于这类受法律限制的房子 ， 也是严禁买卖的 。 一旦购房者买了这类房子 ， 往往无法保障自己的权益 。
因此大家在买房前 ， 一定要查验是否有不动产权证 ， 如果没有 ， 那么就一定不要买了 ， 否则你的权益将会无法得到保障 。
四、没满5年的经济适用房
对于经济适用房 ， 相信大家在买房的过程中都是听说的 。 的确 ， 经济适用房的优点就是既经济又适用 ， 然而 ， 没满5年的经济适用房是严禁上市买卖的 ， 即使可以签订购房合同 ， 买卖双方私下所签订的购房合同也是无效的 。
因此 ， 小编在此要提醒一下各位购房者 ， 在经济适用房未满5年的情况下 ， 千万别买 。
【小产权房|这些房子严禁买卖！买了要小心可能会被拆除】五、违规建造的房子
有些房子从本质上来说完全就是违规建筑 ， 对于这类房子 ， 国家可是严禁买卖的 ， 而且一旦发现 ， 很可能随时拆除这些违规建筑 。 这样一来 ， 你还要买违规建造的房子吗？
以上就是本文的全部内容了 。 虽然现在房价高得吓人 ， 但也不能因为图便宜就买了不该买的房子 ， 这样以后只会后悔不已 ， 更何况曾经有位名人不是曾说过“十年后中国最便宜的东西就是房子”吗？因此 ， 还是别贪图这些严禁买卖的便宜房子了 。
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