地块|10月土地市场再挂地 4宗为前期流拍地块
近日，聊城市自然资源与规划局网站分两次挂牌5宗地块，其中涵盖4宗城镇住宅用地、1宗商务金融用地。5宗地块中，有4块为前期流拍地块再次挂牌出让。5宗地块将分别于11月22日、11月24日集中竞价。
下面一起来看各地块详情：
2021-106#地块
宗地位置：建设路南、花园路西
宗地面积：6257㎡（合9.3855亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：1≤X≤1.5
起拍价：3496万元
起拍单价：372.49万/亩
起拍楼面价：3724.89元/㎡
竞拍时间：2021年11月22日
该宗地规划用地性质为商住混合用地（城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地和商务金融用地），城镇住宅用地面积3857㎡，商务金融用地面积2400㎡，城镇住宅用地出让年期为70年，商务金融用地出让年期为40年。土地竞得人须提供2919.84㎡（建筑面积）回迁商业用房，由一层整体向上至四层，东昌府区政府分别以6170/㎡、6130/㎡、6095/㎡的价格回购。
该地块出让条件中规定，该项目实行商品住房销售均价限控政策。
从地块位置上来看，该地块紧邻建设路，为主城区核芯位置；举步即达万达广场、亿沣生活广场等大型商超，尽享城市繁华；周边范恭屯小学、聊城七中、聊城三中北校等教育资源环绕；片区内分布有星光·水晶郦城、星光·水晶城、伟业·中华苑等醇熟居住区，居住氛围浓厚。
2021-76#地块
宗地位置：电大路以南、向阳路以东
宗地面积：71842㎡（合107.763亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≤X≤2.5
起拍价：36818万元
起拍单价：341.66万/亩
起拍楼面价：2049.94元/㎡
竞拍时间：2021年11月22日
该地块为五七里铺棚改用地，曾于8月6日挂牌，并于9月8日竞价当天因无人出价而流拍；后于9月9日再次挂出，10月18日竞拍当天，因无房企参与流拍。本次为该宗地块第三次挂牌。
该宗地为未供先建，土地竞得人需提供134474.69平方米（建筑面积）回迁房，东昌府区政府以3800元/平方米的价格回购。
2021-90#地块
宗地位置：柳园南路以西、龙山北街以南
宗地面积：2333㎡（合3.4995亩）
土地用途：商务金融用地
容积率：1.5≤X≤2
起拍价：2239万元
起拍单价：639.81万/亩
起拍楼面价：4798.54元/㎡
竞拍时间：2021年11月22日
该地块曾于9月9日挂牌，10月18日竞拍当天，因无房企参与流拍。本次为该地块第二次挂牌出让。
该地块为龙山商场回迁安置用地，土地竞得人须提供1870.55平方米商业用房，其中一层面积为901.33平方米，二层面积为969.22平方米，由市财政以10061元/平方米价格在本地块购买。
2020-220#地块
宗地位置：青林街以东、镜明路以北
宗地面积：3948㎡（合5.922亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：1.2≤X≤1.65
起拍价：3849万元
起拍单价： 649.95万/亩
起拍楼面价：5908.63元/㎡
竞拍时间：2021年11月24日
该地块曾于5月24日挂牌，6月24日竞拍当天，因无房企参与竞价而流拍；后于9月13日再次挂牌，10月20日竞拍当天，因无房企参与再次流拍。本次为该地块第三次挂牌出让。
该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。且地块出让条件中显示，土地竞得人须提供1905.48平方米（建筑面积）回迁安置住宅，还须提供900平方米配套用房用于古楼街道办事处王口社区党群服务中心；东昌府区政府分别以4100元/平方米和13151元/平方米的价格进行回购。
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