合肥|开盘预告|仅6盘欲加推！接下来，合肥楼市还有机会吗？楼市|预告

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乐居买房讯阿七据本站不完全统计，接下来，合肥将有6盘有房源推出，分别为包河区中海观园、肥西县正荣旭辉政务未来、祥源花世界·湖悦、肥东县伟星城和长丰县港龙旭辉城市江来、融侨天越。其中，肥西县正荣旭辉政务未来定于10月23日加推2栋小高层。

可以看出，接下来合肥楼市有开盘计划的楼盘并不多，多数楼盘走向清盘时刻。
其一，市场整体热度有所下滑，市区和县域均是如此。买房人从狂热状态走出，逐步趋于理性，观望心态加重，部分楼盘也开始重启分销、经纪人，有意刺激去化；
其二，合肥新房库存捉襟见肘，可推房源并不多。据金刚石数据显示，目前合肥市区新房库存约20562套，面积约259.7892万㎡。按照面积去化周期为4.84个月，套数去化周期为4.69个月，持续处于库存低水平。
其三，纯新盘动作频频，但今年能首开的并不多。待入市的纯新盘数量虽多，但根据土地出让时的预售限制，大部分楼盘要等到明年6月后入市，远水解不了近渴；部分案名公布的纯新盘如伟星长江赋、佳源誉和湾等楼盘，虽然已释放首开信息，但仍在等待更好的时机入市，首开具体时间仍需等待。
那么，这些即将加推的楼盘动态究竟如何呢？我们一一来看：
中海观园：二批次房源即将加推
包河区中海观园预计10月底11月初登记1#、2#、3#、7 #、4栋11F小高层，户型135㎡、123㎡，放风价2.6万/㎡，具体价格尚未公布。（仅供参考，具体以实际为准）
中海观园地处包河大道以东、延安路以北，临近地铁5号线， S1号线沿线，楼盘规划占地面积为40800平方米，建筑面积162000平方米，住宅体量并不大，规划2栋（21F、23F）高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，代建一所18班制幼儿园。
正荣旭辉政务未来：12#、20#小高层要卖
肥西县正荣旭辉政务未来定于10月23日加推小高层12#、20# ，建筑面积约87㎡、102㎡，均价约15805元/㎡。该楼盘于9月19日启动冻资，冻资金额50万。

正荣旭辉政务未来规划29栋住宅，其中8栋为高层住宅(25F、26F、27F) ， 8栋为小高层(18F) ， 13栋为洋房(11F) 。此次加推后，仅剩两栋楼21#和11#就全部加推完毕。
该项目配建1座幼儿园， 3栋临街商业， 1栋物业、社区文体用房， 1栋物业、养老用房。
祥源花世界·湖悦：1.58万/㎡洋房近期加推
肥西县祥源花世界预计近期加推湖悦洋房， A8#、A18#、A8#、B10#、B15#、B18# ，建面约114-124㎡，均价约15800元/㎡，首付2.5成起。
祥源花世界项目属于产城融合示范区的启动区和核心区，是祥源控股集团按照“国家5A级旅游景区，以花卉为主题，综合开发，错位发展，致力成为集生态旅游、农业观光、休闲度假、都市娱乐于一体的现代服务产业集群，属市县招商引资项目，规划占地面积约9.7平方公里。
伟星城：预计10月底猛推7栋楼
肥东伟星城预计10月底将加推7栋楼， A-12#、A-13#、A-15#、A-16#、A-17#、A-18#、A-19# ，毛坯小高层，建面95-142㎡，价格尚未释放，放风价约1.3万/㎡。（仅供参考，具体以实际为准）

合肥|开盘预告|仅6盘欲加推！接下来，合肥楼市还有机会吗？

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