商住|统计显示，韩国小户型房价今年暴涨2成，平民住房梦的天梯摇摇欲倒商住

中韩通讯社韩国存款移民
10月17日，据韩国KB国民银行发布的月住房交易价格统计数据显示，上月韩国实用面积小于60平方米的小户型住房均价3.3033亿韩元。韩国小户型住房的均价在文在寅政府刚上台似的2017年5月为1.9661亿韩元，过去四年零四个月内上涨68% ，今年九个月的累计涨幅已达20% 。

【商住|统计显示，韩国小户型房价今年暴涨2成，平民住房梦的天梯摇摇欲倒】其中首尔市的涨幅尤高。 9月份首尔市小户型住房的平均交易价格为8.4599亿韩元，比本届政府上任初期(3.8202亿韩元)涨121.5% ，比同期大户型(实用面积超过135平方米， 63.9%)、中大户型(实用面积102~135平方米， 95.9%)、中户型(85~102平方米， 67.4%)和中小户型(60~85平方米， 94.6%)的涨幅都高。随着房价不断飞涨，人们购买较为廉价的小面积住房的倾向愈发明显。而且随着单人家庭增多，市场对小户型的需求也越来越高。截至9月末，韩国一人家庭的数量已占到全国家庭户数的40.1%(936.7439万户) ，首次超过40% 。

小户型住房的挂牌价格也大幅上涨。国会国土交通委员会下属议员洪起元(共同民主党)通过国土交通部拿到的“最近三年60平方米以下户型住房现状”资料显示，首都城市圈小户型住房的平均挂牌价格为2.4727亿韩元，与2019年的1.898亿韩元相比，两年内升高30.3% ，全国范围小户型住房的平均挂牌价格也升高24.1% 。
挂牌价格上升，意味着平民阶层享受的实惠减少。政府将实用面积小于60平方米、首都城市圈挂牌价格低于1.3亿韩元(非首都城市圈低于8000万韩元)的住房定义为“小型低价住房” ，名下仅有此类住房且是唯一一套住房的业主在申购民营开发公司的住房时，可以按照无房人群享受优惠。虽然不能申购特供住房，但在申请民营开发公司的普通住房时，可以照常享受优惠。这一价格标准由于不符合实际需求，曾在2015年从7000万韩元上调6000万韩元，但最近五年都没有任何变化。

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