房产证|房产证到手就“万事大吉”？趁早办“3件事”，否则房子不是你的( 二 )
对大多数人来说 ， 还是靠按揭买房的 ， 因为很多人其实买不起房子 ， 你可以买到房子 ， 是因为银行给了贷款 ， 一旦你拿到房产证 ， 就需要由银行贷款办理抵押登记 ， 为防止您在抵押贷款支付中出现断供行为 ， 违反法律的事情 ， 确保银行的资金安全 。 如果你不还清贷款 ， 你的房子就不属于你 ， 它属于银行 。
至于担保登记的信息 ， 一般有担保申请、身份证明、担保合同、房产证资料等相关资料 。 房产证是法定的文件 ， 证明着房屋所有权属于谁的问题 ， 在买房过程中 ， 有经验的人也会告知 ， 不要买被抵押的房子和查封的房子 。 因为这几种房子虽然有房产证 ， 但是产权并不属于自己 ， 故而不能买卖 。
第三：必须保留相关票据
房产证的意思只能证明房子属于你 ， 而不能证明其他东西 。 一般来说 ， 我们买房的时候会签合同等等 ， 还会有一些发票 ， 所以不用说这些文件就知道是很重要的 ， 但是很多人并不这么认为 。 这是为什么呢？如果你对你的房子进行评估 ， 那么这些文件和收据是必不可少的 ， 如果你不保存它们 ， 那么你将无法继续这些程序 。 还有如果某些重要资料丢失 ， 将会影响房屋的再次交易 。
办理房产证的时候 ， 也会陆续有账单 ， 包括购房合同、契税票据合同、购房票据等 ， 个别一线城市还有一个豪宅税 ， 这些票据都很重要 。 这在你的下一套房子交易中至关重要 ， 比如如何证明是新房 ， 过户需要一张契税发票 ， 这样可以为你省一点税 。 如果说没保存好 ， 因此造成经济上的损失 ， 所以要保护好这些重要的东西 ， 不然吃亏的就是自己了 。
总之 ， 拿到房产证后一定要抓紧做这三件事 ， 才能彻底放心 ， 否则最终在交易过程中出现一些问题 ， 导致房子出了问题 ， 到时候哭都来不及 。 特别提醒大家 ， 关于房子的资料一定要妥善保管 ， 有些资料不能补办 ， 有的可以补办 ， 但流程都比较麻烦 ， 往往你上班的时候没时间办 ， 你有时间的时候 ， 办理机构又不上班 ， 有时候还要跑多次 ， 劳心费神 。 无论如何 ， 妥善保管 ， 避免出错 。
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