为什么现在房价超出备案价，我买的是二手房总价九十万六千为什么中介只让我交866万的税 _现在

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1，我买的是二手房总价九十万六千为什么中介只让我交866万的税
2，超出备案价打12345有用吗
3，买房的时候单价和备案单价不一样
4，为什么楼盘市场调研的价格与房管局公布的价格相差很大
5，高于物价局备案价为什么能通过网签
6，关于商品房备案价格与销售价格的问题
7，商品房预售价为什么不是正式价格

1，我买的是二手房总价九十万六千为什么中介只让我交866万的税税按评估价交任务占坑

2，超出备案价打12345有用吗依据相关法律的规定，消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。【为什么现在房价超出备案价，我买的是二手房总价九十万六千为什么中介只让我交866万的税】
3，买房的时候单价和备案单价不一样你到当地房管局网站上去查，好象要输入备案号，有的话就没有问题。买房的时候价格并非是真正的房价，可能是均价，也可能是起步价，需要清楚了。
4，为什么楼盘市场调研的价格与房管局公布的价格相差很大房管局公布的价格是建立在各种政策上的，而且涵盖面广，包括多种地段和楼盘。所以你要给开发商提供调研资料，还是提交实地调研的吧，最好加上具体地址。这样的话更加完整。你好！按开发商定的价格提交，房管局只是评估大概房价。如有疑问，请追问。5，高于物价局备案价为什么能通过网签如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。因此，需要打12358向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门。网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95% 。没看懂什么意思？6，关于商品房备案价格与销售价格的问题商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件，以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。7，商品房预售价为什么不是正式价格预售证是对建筑单体而言，并不是相对于楼盘而言（一个楼盘可能有很多栋建筑）；办理预售证的条件是：正在施工的建筑，低层、多层建筑要求主体工程封顶；小高层建筑要求主体工程完成二分之一，高层建筑要求主体工程达到三分之一，才可以申请预售证；处于规划、设计阶段及未满足申请要求的，不予以审批预售证。要回答这个问题，就先得了解预售价是怎么确定的。按照规定，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性向社会公布经住房和城乡建设行政主管部门审核确认的全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。实际销售价格与申报价格上下波动超出15%的，必须重新申报，重新申报次数为一次，否则，房产登记机关不予登记备案。所以，预售价格和正式价格都会有一定的偏差，但一般而言偏差不会太大。在近几年房价高涨的市场行情下，一般正式价格都会比预售价高一些。当然如果哪天行情逆转了，那么一般正式价格就可能会比预售价更低一些。