楼市|中国楼市：风往哪吹？( 二 )
德国商业银行高级经济学家 周浩
市场人士指出 ， 今年以来个人住房贷款业务过快收紧 ， 真正原因并非商业银行缺少信贷资金 ， 而是与金融管理部门约束银行住房贷款投放有关 。 如今在金融监管部门在节奏和力度调整优化之后 ， 将有助于银行在落实房地产贷款集中度管理时更加灵活 。
植信投资首席经济学家 连平
也有学者指出 ， 目前房贷市场定价遵循“一城一策”原则 ， 房贷利率的上涨和下跌很大程度上跟城市的市场需求挂钩 。 分析认为 ， 相信未来商业银行政策都会在“房住不炒”的大框架下进行 ， 然后再根据市场的实际情况进行微调 ， 房贷分化的局面会依然存在 。
中国人民银行10月13日公布的信贷及社融数据显示 ， 2021年9月 ， 社融增量为2.9万亿 ， 同比少增5675亿 ， 9月新增人民币贷款1.66万亿 ， 同比少增2327亿 ， 分析师表示 ， 这主要受居民中长期贷款和企业中长期贷款收缩影响 。
展望四季度 ， 分析人士指出 ， 从信贷结构来看 ， 未来房地产融资仍将受限 ， 四季度房地产信贷增速将继续下行 ， 以进一步抑制房地产泡沫 ， 巩固政策调控成果 ， 四季度房地产市场偏冷会是趋势 。
【楼市|中国楼市：风往哪吹？】编辑：许织微
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