二手房|间接承租集体土地，是否需要缴纳城镇土地使用税？( 二 )

2025-12-22

从以上分析可知“未办理土地使用权流转手续的集体建设用地”出租，应该由直接承租方缴纳土地使用税，如果部分地方税局仍以财税〔2006〕56号或地方未废止的旧政策来要求间接承租方缴税，间接承租方可以“新法优于旧法”、“上位法优于下位法”的法律适用原则来和税局沟通，从合理商业逻辑的角度进行解释，维护自身的合法权益。

本文相关政策
《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）
《财政部税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2017〕29号）
《国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知（国税地字〔1988〕15号）第四条
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