片区|聊城城区新盘并起版图扩张迅速，区域配套资源能跟上吗？
对于聊城购房者来说，房价高于工资是一道永远越不过去的槛儿。
因为见过太多购房者东拼西凑的买房。作为一名资深小编，房超君认为，在现实无法改变的情况下，先把自己的购房需求罗列出主次，然后在选择过程中划掉那些次需求。最 后挑选自己能够承受范围内的好房子。
现在聊城房价高位维稳，横盘震荡期房价出现小幅涨跌并不会影响大趋势。并且，国家已经不止一次的强调房子是用来住的，这就定义了房子的主要属性是居住，所以房价的涨跌跟你并没有太大关系。并且大部分聊城人买房，远远做不到能把房子当做商品一样的快进快出，居住才是选择买房的第 一属性。
作为普通的购房者，在撇开房价的前提下，让其纠结购房的主因还是体现在一些配套资源上。毕竟中 心 城区房源选择太少、房价相对较高，多数项目都围绕着主城区的一些板块建设。
在这些因素下，购房者只能将目光从主城区挪到一些新版块上，毕竟新版块的房源在选择上更多一些！那么，事实是怎样呢？
摄图网示意图
以城北片区和度假区为例。
这些新板块的优势就在于：
在交通上已经初步形成通达路网，公交路线虽然不多也能联通各片区，进出市中 心也十分通畅；在生活配套上，随着很多房企的开发，周边社区正在完善起来，像饭店、小超市等基本满足日常居住所需；而且一些新项目为了吸引购房者，在小区的环境和绿化打造上也颇为用心，让项目更加宜居。
劣势就在于：
在优质商业和一些路线的交通配套上可能存在不足，无法满足该片区人口激增的需求。聊城的城市版图正在拉大，资源的累积总是需要一个过程的。
还是以城北片区和南部片区为例。
城北片区以刚需住宅为主，价格上占有一定的优势。随着近两年北部片区供地增多，土地成交价相对其他片区又较低，吸引不少房企进驻发开，出现楼盘扎堆现象，其中也不乏名企大盘，财信·水城印象、碧桂园·星汇、星光·理想城、隆兴·泰和园、碧桂园·云麓九里、星光·时代美境、澜庭嘉苑、众成星光·朗悦府、现代地块、民生2019-111#等，楼盘扎堆建设，让城北片区迅速成为热门之地。但该片区目前还处于城市规划建设期，片区功能以商贸物流和生活居住为主导，但目前片区生活配套尚不完备，居住条件稍有不便。
度假区则是以刚改和改善型住宅为主。片区生态条件优越，片区定位也是以教育文体、生态旅游和生活服务为主，片区整体的定位和发展现状要高于城北，加上不少市政民生方面的扶持，让这一片区正处于价 值上升期。但片区商业、商务配套方面略有欠缺。
【 片区|聊城城区新盘并起版图扩张迅速，区域配套资源能跟上吗？】之所以举例对比，就是说，房子的建设可以很快，配套资源的累积却需要一个漫长的过程，还需要大量人口的积累。不能说看到现状就否定未来的一切可能。
只要交通有了，出进方便了，附近在有些生活必需的小配套，其实真的不需要要求太多，毕竟这是弱三线。对于购房者来说，所有的配套其实教育配套才是最 主要的。这点也可以从优质学府周边的新房售价或二手房交易价中得到佐证。当然，这也没有要炒 学 区 房概念的意思，政府对这方面的管理和政策也在逐渐出台和执行，比如每年的学校联合划片以及教师轮岗制度等，都在朝着教育公平的方向推进。
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