北京诚略律师事务所|纪召兵律师：房子是一样的，补偿却有区别，其差距来自于人的差别 a8846

【北京诚略律师事务所|纪召兵律师：房子是一样的，补偿却有区别，其差距来自于人的差别】本文作者

纪召兵律师，北京诚略律师事务所主任律师、不动产征收及行政法业务领域的资深专业律师、北京市律师协会征收拆迁法律服务研究会委员，北京工商大学法学院硕士研究生实践导师。
办法之法在拆迁改造活动中，征收一方对人性以及被征收人精准到位的分析，娴熟运用着法律程序、政策标准、评估报告、违法建筑、亲属工作、奖励查处等手段，以取得对被征收人谈判的绝对主动性，被征收人在心理、认知、技能、胆识、意志上，还没有成长到位的情况下，往往不会有谈判效果。准确地讲，长期以来的拆迁改造，是征收双方当事人一场复杂的角力，是一场综合技能的较量，是一场斗智斗勇的活动，类似于一场小规模的战斗。不少被征收人说拆迁维权要懂“法”，这个“法”既包括法律知识之“法”，但在当前国情下，法律知识并不能有效解决好拆迁问题，这个“法”更应指懂得博弈办法之“法”。故我们代理征地拆迁案件时，要向客户传递力量，而不仅是法律知识。要不断提升客户的认知，跟踪客户的思维方式和行动技术，使维权活动有质、有量，有力量。
复议诉讼是手段，而不是目标征收补偿理念在于弥补被征收人的损失，征收补偿原则在于公平。而“公平”并非“公开平均”之义。我们认为，“公平”之实质内涵，系在社会主义市场经济条件下，征收双方当事人的平等协商，是法定保障被征收人的居住或经营条件以及生活水平，也会贯彻社会财富按能分配的原则。实践中，房子是一样的，补偿却有区别，其价值差距来自于人的差别，很多人并不接受“一户一价”。多少年来，我们敏锐地洞察到拆迁补偿的黄金法则，就是看人下菜。所以律师在代理拆迁案件时，应有客户中心之理念，充分了解客户对决实力，制定个性化维权方案，而不是走走法律程序，复议诉讼是手段，而不是目标。
北京诚略律师事务所立足于专业主义和长期主义，为客户创造价值是我们代理工作的核心追求，以提升谈判筹码和客户能力为代理工作主轴，做好法庭之上的律师，做好分析策划的军师，做好提升客户能力的教练。我们深知客户的成长是维权致胜的根本之道，我们会真情陪伴着您。

北京诚略律师事务所|纪召兵律师：房子是一样的，补偿却有区别，其差距来自于人的差别

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