融创|云求助｜没有预售证就敢卖房 还收了购房者的首付款，融创这个在渝项目胆子可不小
融创·寻光江徕项目售房部
封面新闻见习采访人员 曹钰
买房本来是人生一大喜事，可是所购买的楼盘接连出现的各种问题，让重庆市民吴先生（化名）头疼不已。
6月初，吴先生购买了重庆市沙坪坝区融创·寻光江徕一户套内面积约67平方米的商品房，在置业顾问的催促下，他签订了购房确认函并交了三成首付。随后，吴先生惊奇地发现融创·寻光江徕竟然是一个没有取得预售许可证的项目。
7月15日，吴先生向封面新闻进行求助，“距离置业顾问承诺的合同签订的日期已经过去了一个多月，每次问，每次回答都是‘快了快了’，可就是看不到结果，至今还是没有通知去签合同。”
吴先生忧心忡忡地说，“我是想要房子的，但是开发商的种种行为又感觉信不过，心里悬得慌，真不知道该怎么办了！”
没有预售证进行提前预售
据了解，作为融创地产在重庆主城区的一个重点项目，融创·寻光江徕一经面世，就被称为“沙坪坝近十年唯一纯洋房住宅小区”。项目总体量并不大，一共8栋，共计384户，7-9层楼高、1梯4户小洋房设计，项目地块位于重庆轧钢厂附近，西侧临近童家桥正街，居地铁1号线磁器口站和烈士墓站中间，到磁器口景区直线距离约500米。
目前家住区县的吴先生为了方便日后上班，看上了该楼盘的区位条件，加上比较认可融创的品牌，没有怎么犹豫就“下叉”了。
6月初，吴先生给楼盘交付定金的同时，还签订了一份《购房确认函》，约定可以优先购买该项目房屋，并在置业顾问的催促之下，付清了约40万元左右的首付款。
吴先生签订的购房确认函。
“当时置业顾问说很快就会签合同，就没有过多担心（预售证）。”然而随着时间过去，发出质疑声音的业主越来越多，吴先生也开始担忧起首付款的资金安全问题。
重庆网上房地产官网未查到融创·寻光江徕项目预售信息。
据阳光重庆报道，5月28日，经沙坪坝区不动产登记中心调查得知，融创·寻光江徕项目并未获得商品房预售许可证，已约谈了开发企业——重庆圣弘房地产开发有限公司，责令其清退已收取的定金和首付款。沙坪坝区不动产登记中心表示，在未获得商品房预售许可证前，开发企业不得以任何形式销售房屋或收取购房者费用。
据天眼查App信息显示，重庆圣弘房地产开发有限公司的股东之一正是重庆融创置地有限公司，并且重庆圣弘房地产公司与重庆融创置地公司的法定代表人均为陶坤宏。换句话说，融创·寻光江徕是正儿八经的“融创系”楼盘。
天眼查App截图：重庆圣弘房地产开发有限公司的实控企业为融创。
截至目前，融创·寻光江徕项目仍未获得商品房预售许可证。
7月14日，封面新闻来到楼盘所在地项目打探，发现其售楼部还在装修，大厅内也没有看到预售证被公示出来，采访人员询问现在是否可以购房，置业顾问回应称，“项目还没开盘，可以登记意向”。
针对置业顾问的话术，吴先生告诉采访人员：“此前有主管部门过问，他们就统一口径，对外宣称‘未开盘’。据我所知，项目6月份都还在继续销售，我们自建的准业主群里已经有20多个人了，都是实打实地交了首付款。”
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