选房|可惜！壹号院竟有人弃选 又是“代持”惹的祸？
来源： 凤凰网房产杭州站
堪称年度最强红盘的杭州壹号院，竟然有人弃选？
本周，杭州壹号院正式开始选房。万万没想到的是，28号家庭竟然没有参与选房，轮候的77号家庭成功“捡漏”。
杭州壹号院本次推出最后一幢住宅，共计82套房源，均为333㎡的大户型。
截止登记期满，不仅炸出了6位A类人才，无房家庭和有房家庭均是顶格社保才能入围，中签率低至3.3%。
要知道，杭州壹号院已经交付的一期，8月份的最高成交价已经达到12万/㎡，而这批房源的均价，仍然被限在4.8万/㎡。
摇中可就是2000多万的收益。
因此，选房顺序靠前的70来位购房者，绝对称得上是“天选之子”。那，为什么还会有人放弃呢？
很多人的第一反应：选房时有电话打进来了。
【 选房|可惜！壹号院竟有人弃选 又是“代持”惹的祸？】因为就在前段时间，观品选房的时候，入围的2号家庭就是因为一个电话，失去了选房的机会。
根据购房群里的信息，选房时2号家庭迟迟没有动作。即便现场主持人反复呼叫，仍然没有回应。
据悉，2号家庭在选房时接到一个电话，挂断后便无法回到选房界面，最终失去了选房机会。
因电话打入导致选房失败，其实已经不是第一次出现了。但壹号院这次的“弃选”，可能另有愿意。
28号家庭并不是在选房途中被打断，而是连前期的“签到”都没参加。这说明，他们在选房开始前就已经决定不买了。
根据网友提供的信息，这回弃选更大的可能性是因为“代持”——多人合作摇号，最终因分红产生分歧，导致放弃选房。
恰恰是在这两天，网上流传出一份类似中签者的自述。其中写到，朋友借了自己的房票摇中了壹号院，但并没有要与自己“分红”的意思。
于是，这位中签者就有了退房的念头。
虽然目前尚不清楚这位作者是否就是28号家庭，但依然给我们敲响了警钟：代持不仅违背房住不炒，更有可能导致人财两空。
今年4月份，同样发生在杭州壹号院，就有业主因“代持”产生了利益纠纷：
当年买房的时候，姨妈用外甥的房票摇中了壹号院。后来，外甥在收房后不肯还了，称房子有自己的一半，并且将房子以3000万的价格挂牌出售。
无论怎么处理，这家子的关系算是彻底崩了。
很多人说：“那签一份“房产代持协议”，把购房事项和利益关系白纸黑字地写明，这不就好了吗？”
其实没那么简单。
今年，最高院在一起代持纠纷中做出裁决：借名字购房的行为违背了公序良俗，与国家“房住不炒”的宗旨相违背。即便代持协议是双方意识的真实表示，也得不到法律保护。
这样的念头，还是趁早打消了吧。
当然，代持纠纷只是弃选的一种原因，还有很多因素都会导致购房者弃选或者退房，比如：
资金不足：
有些红盘虽然摇到就是百来万的红利，但未必每个人手上的资金都足够支付。此前，紫璋台就有房源因为是样板房，自带几十万的装修需要当天付清，资金有些的家庭就无法承受。
房源不好：
一批房子总有户型大小、位置的差别。如果是自住的家庭，对房源的质量会更加挑剔一些。没有心仪的房源，索性就等下次。
银行贷款受限：
今年，银行贷款压力比较多，对购房人的资质审查严了不少。如果个人征信有问题，有诈骗、服刑等纪录，就会失去购房资格。
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