新房|二手房虽然破旧，但这6个优势着实喜人，聪明人都在悄悄入手二手房

城市的生活质量正在逐渐提升，越来越多的人愿意在城市安家落户，然而现在房价高涨，想给自己买一套新房着实不容易，而二手房虽然破旧，但这6个优势却是新房远远比不上的，所以很多懂行的人都会优先考虑二手房，今天就来聊一聊二手房的优点。

第一，生活配套齐全
二手房周边的发展相对比较成熟，生活配套可以说应有尽有，比如菜市场、购物商场、超市、各类商店、餐饮店、医院、学校等等，大大方便了人们的日常生活，而新房周边，配套设施都还需要经过一段时间的发展才能逐渐完善，所以入住二手房，人们会更加便利。
第二，地段好
房子基本是跟随城市发展同步建设的，比如现在的新房，逐渐向郊区靠近，而二手房由于建造时间早，多是城市发展初期建成的，放到现在，地理位置可以说都是比较繁华的地段，交通便利，人们的出行效率大大提升，未来房子的升值潜力也非常不错。

第三，房屋质量一目了然
很多人为了节省购房成本，大多会选择购买期房，然而期房不仅不能很好地确认房子质量，同时还会存在烂尾风险，运气不好的极有可能钱房两失。而二手房就是现房，并且是经过了一些年的风吹日晒雨淋的，在实地看房时，房子质量问题可以说一目了然，比如隔音效果、隔热、防水效果等等，同时还可以通过小区其他住户了解物业的好坏，确保自己今后的生活质量。
第四，入住速度快，省去很多麻烦
买房后人们通常都会好好装修一番才入住，而购买二手房，大多都是装修好的，尤其是使用时间不太长的房子，装修比较新，如果不是很在意，那么直接入住也是可以的，不仅省去一大笔装修费，同时还能减少噪音污染。

第五，房价相对便宜，议价空间大
除了学区二手房，其他二手房源相较于新房来说，价格还是相对便宜一些，而且由于地段、配套、房龄、户型等因素，房子差异比较大，房价没有统一标准，大多是房主自己定的，有很大议价空间，尤其是碰到着急套现的房主，还能把价格再往低压一压，节省购房成本。
第六，居住成本低
【新房|二手房虽然破旧，但这6个优势着实喜人，聪明人都在悄悄入手】现在很多新建成的小区物业管理非常严格，人们进出都得刷卡，物业费、停车费、公摊费等等都非常高。而很多老旧小区都是开放式的，除了小区卫生费、垃圾处理费，通常是不会专门征收物业费的，而且这类小区没有地下停车场，大家的车也都是露天停在马路边上，是不需要支付停车费的，相比新房，买二手房生活成本会更小一些。

新房|二手房虽然破旧，但这6个优势着实喜人，聪明人都在悄悄入手

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