过户|买房时，房产证要不要写子女名字3个好处，不写后悔房产

房子作为一种不动产以及私人财产，具有变现和增值保值的功能，从某种意义上来说，你拥有了房产远远比银行里的存款要来的更保险，即便是出现了钱币贬值、通货膨胀，你也大可不必担心，你手握房产证要远远比手握现金或者是存条更有用！所以，很多人选择把手里的闲钱投资房产，以此来达到增值保值的目的。

而很多多金的人想要把自己手里的资产留给自己的子女，但却因为不懂专业知识，不知道自己该如何做才是最正确的，有的人买了房准备等自己百年后再过户给子女，有的人则买的时候就直接写上了子女的名字，而这两种方法大家各有意见，那么，到底哪种方法妥当呢？买房时，房产证要不要写子女名字？看看下面3个好处，不写是不是会后悔呢！

好处一、如果夫妻双方离婚，孩子名下的房产是不需要进行分割的。房屋的所有权在法律上应以登记为准，既然父母已经以其子女的名义购买了商品房，并办理了相关登记手续，那么房屋的所有权人就是其子女，而不是父母，这样登记的房产是不能作为夫妻的共同财产再进行分割的。

好处二、如果父母做生意出现意外状况，财产被查封，孩子名下的房产不会受到任何影响。如果父母没有恶意将财产转移给子女、那父母所欠债和子女没有任何牵连！子女名下的任何财产、法院都无查封的任何法律依据！但如果房产是继承父亲的，那法院是可以查封的。

好处三、房产证写上孩子的名字，避免了以后过户所缴纳的税费。房产证写上孩子的名字，以后孩子成年了，只要双方拿着身份证到房产局办理房产共有人删减手续并缴纳100元手续费即可，省去了一大笔过户费用。

当然了，这种方式只适用于不会存在纠纷的基础上，这个不会存在纠纷是啥意思呢？也就是你和孩子双方不会发生争执、冲突，因为父母一旦把房产赠予孩子，自己就没有了房屋拥有权和使用支配权，也就是说孩子成年后你是没有权利再次转卖或贷款的，孩子未成年时这两件事也比较麻烦。

过户|买房时，房产证要不要写子女名字3个好处，不写后悔

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