买房|房产证将“被淘汰”70年产权到期后房产归谁国家已给出答案！
买房是普通大众最为关心的一件事，特别是房价的走势，是上涨还是下跌，直接关系居民的钱袋子，很多人在买房的时候，只关心买了房子，房价会不会跌，还有小区所处的位置，居住环境是否优美，是否有噪音等问题。其实，除了上述问题外，还有一个问题是最应该担心的，那就是70年后房产到期怎么办？
部分买家认为价格还有继续下降的可能，不急于一时，还有些人认为，买房后，产权只有70年，到期后房子不再属于自己，购买二手房，所能享受的时间更短，花大价钱买房，还不如租房。人们常说的70年产权，其实不是指房子，而是指房屋下面的国有土地使用年限，且从开发商拿地之日开始倒计时。而房子，买了就属于私人财产了，所有权和使用权都是永久的。
对于任何购房者来说，土地使用权也不可能有真正意义上的“70年”，原因在于，土地使用年限是从开发商拿地之日开始计算，开发商拿到土地后设计、建造到完工交付，一般也要两年左右时间，也就是说首批购房者拿到房子的土地使用权限为68年，当然，如果开发商分批开发，第二期、第三期等等，那时间就更短了，如果开发商再“捂地”推迟开发，一些土地使用权只有40-50年也不少见。
70年土地所有权到期后，如果房主想继续使用该房屋，只需要支付一定的费用。一般来说，最高缴费不超过1万元，最低支付不低于15.6元/平方米。我国相关人士也表示，对于续期费用和减免情况，未来会做出更详细的规划，给大家一个明确的“规定”。
至于续签费多少，还有一些条件可以降低，没有具体说明。有关部门对此发表了自己的看法。中国政法大学民商学院教授李永军提到要交费用，因为买房只需要缴费70年。如果要长时间使用，则需要续缴，国外惯例也是如此。
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