销量|日均卖房48套！这个国庆长假，谁才是销量大赢家？金山区|陈家镇|上海|出让|地块

看到汕头某地产商公众号的推文有这样一句话，「有盘雷声大雨点小，也有盘寂寥登场如昙花一现。唯独能持续飘红的不多……」
在这个国庆长假里，不少开发商都推出了优惠活动，以首付分期、特价房和业主回馈为主，优惠力度不算特别大，但从现场照片和后宣来看似乎效果还不错，至少吸引了购房者到场了解。比如怡璟海岸雅园推出95XX元/㎡起特惠房源；天合名门豪庭南区首付22万起活动，并且认购成功还能抽iphone13promax等超级大礼；天汇花园则赶在国庆亮相，与百达翡丽名表展吸引了不少眼球……

【销量|日均卖房48套！这个国庆长假，谁才是销量大赢家？】 项目宣传资料

国庆期间项目关注度排行（来源：房天下数据监控中心）
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日均48套 7天卖比8天多
据统计，2021年国庆期间（2021.10.1-10.7），汕头共计成交商品房504套，成交面积44245.12㎡，成交总价418,838,886元，日均成交72套房源。其中，成交住宅339套，成交面积39915.55㎡，成交总价368,751,529元，日均卖房约为48套。

同比去年国庆假期（2020.10.1-10.8），商品房日均成交量上涨9%，住宅日均成交量上涨16%。而但从住宅成交情况来看，虽然各区县跌多涨少，但是整体的7天成交情况要好于去年8天假期，成交量、成交价都呈现正增长。
可见，今年国庆假期汕头楼市确实有一定的回温。
金平雄起超百套成交区域
正如我们在分析楼盘热度时所说的，金平的房地产市场确实再度热闹了起来，不仅是新盘入市增多，而且部分热盘的成交成交情况非常突出。
金平区成为了10月国庆期间唯一一个住宅成交超过百套的区域，同比去年国庆假期增长幅度达到了970%（因为去年只有10套）。其中，位于东牛田洋新城的龙腾水岸花园就占了50套。

龙湖区、濠江区以94套、49套位列第二、三名；龙湖成交量上涨59%，濠江成交量则下跌38%。
房价涨了金平却成低洼地
国庆期间，汕头成交均价为9238元/㎡，同比上涨10%。具体到各区县来看，龙湖区的均价最高，为11512元/㎡，同比下跌4%；澄海区均价9471元/㎡，位列第二，同比上涨13%；金平区8919元/㎡，位列第三，同比下跌36%。

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2021年8-9月成交均价情况
龙光领跑恒大追上全年TOP2
。不过单纯从住宅成交来看，怡璟海岸雅园、誉境阳光花园的成交量要更好一些。
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销量|日均卖房48套！这个国庆长假，谁才是销量大赢家？

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