房价|反垄断、压资本、砍教育，为何迟迟不敢动老百姓的房价？
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作者：李云飞｜来源：原创
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2021年大变局 ， 中国在今年上半年就实行了反垄断、压资本、砍教育等一系列的政策手段 ， 但是为何却迟迟不敢动老百姓最关心的房价呢？
虽然说我国现阶段也在打压房企 ， 但是还是总感觉到雷声大雨点小 ， 最起码没有像反垄断、压教育那样 ， 一纸令下效果立竿见影 。 这背后到底又隐藏着什么真相呢？
今天我们就用数据来说话 ， 看清楚事实背后的真相！
我们先来看一下我国房地产目前的现状 。 随着我国经济几十年的高速发展 ， 房价从一、二千元每平方米涨到了现在的过万元每平方米 ， 一线城市的房价更是高达到数万元之多 。 一套普普通通的商品住房少则上百万元 ， 多则数千万元 。
而现阶段我国居民人均可支配收入才仅为32189元 。 这样的一个收入水平我们不吃不喝最少都要用上二、三十年的时间才能够买得上一套住房 。
而根据国外的标准 ， 家庭年收入的30%拿来买房或者是租房 ， 这才是可持续和良性的发展 。 可见我国当前的房价高到了什么程度？
根据数据显示 ， 目前我国住房市场总价值高达到63万亿美元 ， 是日本的6倍 ， 美国的2倍 。 另外根据日本和美国以往的相关经验 ， 一些经济专家认为目前我国房地产经济泡沫占比大约为30-50% 。
这也就意味着我国目前的房价还要再下降将近一半才能够真正地实现老百姓的安居乐业 。 但是从目前的现状来看 ， 抑制房价的力度肯定还是不够的 。
有经济专家就表示 ， 房价不敢大降的原因主要在两个方面 。 一方面是真没有钱 ， 因为很多地方既要稳定社保 ， 又要大搞基建 ， 这样只能够依靠土地来维持财政收入 。
另一方面就是怕没有钱 ， 因为中国目前城镇住房拥有率就已经达到了96% ， 户均资产超过300万元 ， 且家庭财产的70%都来自于房地产 。 如果一旦房价大降 ， 很多老百姓瞬间就变穷了 ， 这更加不利市场经济的发展 。
再者 ， 由于目前我们房地产还是和金融强绑定 ， 防范金融风险是当之必然 。 如果房价下降过猛 ， 形成楼市危机以后往往就会很容易导致整个市场的金融危机 ， 这就不是降房价的事了 ， 而是整个社会金融危机的事了 。
那按照这样说 ， 当前我们所倡导的共同富裕岂不是成为一句空话？当然不是 。 我们在通过一系列抑房企的政策当中就不难看出 ， 我国在未来是以稳房价为主 。 让房地产多出来的泡沫在经济发展当中慢慢去消化 ， 这才是最完美的经济发展路线 。 而不是像日本一样 ， 当年日本在1991年的时候就出现了房地产崩盘现象 ， 而这一跌就是连续20年 ， 日本的经济发展也因此受到了重创 。
其次 ， 随着反垄断、压资本、砍教育等一系列政策的到来 ， 未来民生问题也会得到一定的改进 。 让老百姓的钱袋子真正的鼓起来 ， 这才是重中之重 。
在共同富裕的道路上 ， 一边是反垄断 ， 净化市场竞争环境；一边是压资本 ， 防止穷人越来越穷 ， 富人越来越富；另一边又是在砍教育 ， 让穷人家的孩子通过十年寒窗苦 ， 真正能有出头之日；然后再通过放三胎 ， 在未来带动经济可持续性增长；最后就是稳房价 ， 让房价在经济发展当中慢慢地回归到理性 ， 渐渐地消化掉房地产多出来的经济泡沫 。
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