降价|沈阳楼市回暖了吗，看不到降价海报，却是人山人海的购房现场
新房售楼处频繁降价销售，二手房价格却依旧居高不下；
现在的朋友圈，二手房房主降价的信息倒是满天飞了！
大数据的表现上看，沈阳的新房价格如下（图片转发）：
这几个月，相信沈阳的小伙伴们，已经听过、亲眼见过太多的楼盘降价海报，售楼处促销卖房，像什么“特价房”、“折扣房”、“渠道房”、“内购房”、“员工房”、“清退房”、“顶账房”都出来了，不管是什么房源，貌似大多数都比之前的价格要便宜些呢！
实际行动去售楼处买房算价的应该会感同身受，但如果你近期没有去过售楼处可能会不信，因为有一种真实价格是售楼处置业顾问在算价的时候才会说的；
如果过度宣传的话，可能就会引起已经购房的准业主们不满，就像前阵子的沈北新区万达某楼盘；原计划当晚认筹，之前已经入手的万达准业主们就集体去售楼处找说法了。
比如下面的这种房源销售信息，你就接触不到：
某新房降价信息很多新房销售价格的信息打上了“不许发朋友圈”的字样，这也是为什么你会感觉沈阳的楼市回暖了，朋友圈发的都是火爆认购买房的现场照片，却较之前少了很多楼盘降价的信息。
不是新房没降价，只是你看不到！
新房和二手房降价，不同的态度对待：新房降价，开发商自行压缩利润空间，基本上再怎么降价也谈不上赔钱卖房；开发商现金流紧张是真，但是赔钱卖的话只能说是财务成本没算明白。
二手房降价，降价多少都很正常；毕竟市场上默认的“一房一价”，因为二手房博弈的对手是房东，是个人，而不是企业。个人的话某种程度上可以理解为“看心情卖房”，心情好了怎么跟买家谈价都可以，心情不好说不卖就不卖，房子是降价还是涨价取决于自身的心理预期，这个可比开发商的量化显得更随意，也更好操作。
某二手房主降价售楼处大肆宣传销售降价，欢迎的是潜在业主们（准备购买的），不欢迎的是准业主们（已经购买的，未降价前购买的）！
沈阳，沈北新区的万达楼盘，已经用实际的例子告诉了你；
你可以降价卖不好的楼层房源、低楼层挡光房源、临街吵闹房源，但不能推出一栋两栋楼降价出售吧，准业主们的小心脏受不了啊！
毕竟，谁也不希望自己刚买的房子，过几个月就降价卖了吧，那我买的房子岂不是赔钱了，以后再转手的话也比后买入的业主难卖吧，毕竟买的时候花的钱就多！
所以，现在很多售楼处开始悄咪咪地降价卖房！
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