投资者|买不起又卖不掉，楼市陷入困境，这种僵局如何打破？
房子作为我国老百姓的刚需，自古以来在人们心中是占据了重要地位的。许多在外漂泊的游子，都希望能够在自己生活的地方买上一套房子，也算是让忙碌的生活有了落脚地。
正是因为房子在人们心中十分重要，所以也导致了人们对房子的需求很大，这也直接推动了我国的房价越来越高，直到如今房价已经是让人生畏了。
我们知道，当下的房子作为一种资产是拥有两种不一样的价值的，一个是拥有让人们安家的居住价值，另一个则是让人们投资的投资价值。
作为一个投资人士，在拥有了一套房产后，自然是希望房产的价值越来越高，这样一来自己再转手卖出，便可以大赚一笔。
而对于迫切需要买房子作为住所的人来说，肯定是希望房价越低越好，这样的话就可以不用承担那么大的供房压力了。
房价，行业内的分析
我们说到，投资者很热衷于看到房价的猛涨，这意味着他们可以扩大盈利空间。与此同时，对房子有住宿需要的人购房成本则会大大增加，这是一个互相矛盾的事情。
根据我国官方数据的一个统计，在今年我国全国上下的平均房价已经超过了一万元每平方米，这表现出全国很多地方的房价均超过了一万元。
要知道我国依然存在发展不平衡的情况，平均房价的数据说明了在我国一些经济发展水平并不是很高的城市，出现了与经济水平不相匹配的房价水平。
而根据房地产行业内的一组数据统计，平均房价在一万元以上的城市高达75座，而在比较落后的200多座城市里，平均房价也是超过五千元。
我们要知道，现在很少人会愿意去落后的城市购买房产，因为不具备很高的价值且对一个人长期的发展也没有多少帮助。
但在那些大城市，房价动辄就是上万甚至几万几十万每平方米，一般的家庭是很难在大城市买下一套房产的。
刚需者角度，分析楼市
很多数据都在表明，当下社会对房子有着迫切需要的人已经是进入到一个很难买得起房子的时代了，因为现在很多人的经济实力并不能支撑他们购置一套房产。
那为什么现在刚需者去买房会越来越困难呢？最为主要的一个原因就是收入水平在极大程度上制约了刚需者们对房子的一个购买能力。
在这一个方面，最为直观的数据是人们的收入和房价的一个比例。简单来说就是房价收入比越高，则说明人们越难以支付购买房子的钱。
就拿官方在2020年公布的数据来看，我国的全国平均房价收入比大概是在9.2的水平，这是非常高的一个比例了，要知道国际上一般认为比较正常的比例应该在3到6之间。
我们用更加通俗的话去解释，9.2的比例就是相当于一个家庭要花费至少9.2年的时间去打拼，而且还是不吃不喝的情况下，才能够完整地买下一套属于自己的房子。
但不吃不喝以及不干其他事情是不可能的，所以一般情况下，则需要大概二十年的时间才能够买得起完整的一套房子。
【 投资者|买不起又卖不掉，楼市陷入困境，这种僵局如何打破？】而9.2的房价收入比例只是我国的一个平均值，据不完全统计，我国大概有至少五十个被划分为重点城市的，其房价收入比例达到了惊人的13以上。
这说明了什么，在很多发达地区、重点城市中，要想购置一套房产，对刚需者们来说更是难上加难，这也不难理解为什么很多发达地区也存在很多人买不起房子了。
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