城市|40城新房成交连续3个月下滑，土地市场继续降温( 二 )

2025-12-24

土地成交价方面，8月份40个典型城市移动平均土地成交均价为6579元/平方米，环比小幅下降1.1%，同比增长12%。
溢价率方面，8月份40个典型城市土地成交溢价率为16.2%，环比和同比分别下降1.1个百分点和0.5个百分点。从数据上看，自今年4月份以来的土地市场的不断升温状态已经结束。

【城市|40城新房成交连续3个月下滑，土地市场继续降温】此外，土地成交溢价率排名前5的城市分别为桂林、合肥、宁波、金华和东莞，土地成交溢价率分别为168%、30%、18%、17%和16%。其中，桂林溢价率异动主要因当月只有两块地块成交，其中一块土地溢价率过高导致。在易居研究院看来，多地土拍溢价率已连续几个月为0,土拍新规控地价和溢价率的效果非常明显。

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