金地商置八月合约销售回调中的瓶颈挑战|解局 | 合约销售( 二 ) 深圳

金地集团董事长凌克此前接受媒体采访时表示，住宅仍然是金地非常大的业务，但在做销售型住宅的同时，一定要多做办公楼、购物中心、产业园区等持有型物业。金地商置行政总裁徐家俊也表示，不是为了“做住宅地产才去开发产业地产”。
管理层的表态可以从财报中得到部分印证。今年上半年，该公司旗下在营运的商业项目总建面66万平方米，租金收入3.16亿元，同比增长34%。集团产业园的总建面达272.9万平方米，其中在营运建面达87.7万平方米，其中录得租金/物业管理费总收入约2.1亿元，较2020年同期增长34%。
据悉，截至今年6月30日，金地商置旗下深圳南山区深圳威新科技园的出租率约为99%，杭州金地广场及北京搜狐网络大厦出租率接近100%，上海九亭金地广场出租率超90%。今年上半年，商业项目淮安金地MALL、北京大兴区的金地威新国际中心及南京南师大玄武科技园已正式开业。
受惠于租金增长及更多新商业项目开业，上半年金地商置从商业及产业园项目共录得租金或管理费总收入约5.26亿元，较2020年同期增长35%。该公司预计，在2023年左右商业租金收入会突破18亿元，产业园租金收入将会突破20亿元。
【金地商置八月合约销售回调中的瓶颈挑战|解局 | 合约销售】尽管商业地产的增长势头稳步向好，但受限于持有型物业占比较少，金地商置今年上半年收益主要还是来源于物业销售。此时谈论“转型”显然为时尚早，商业地产对现在的金地商置而言，主要还是意味着稳定的收入来源，以及业态分布的多样性。
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金地商置八月合约销售回调中的瓶颈挑战|解局 | 合约销售( 二 )

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