南通|上海楼市下架了一半的二手房！未来二手房的结局，可能是这样！南通

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01、前言不知道是从什么时候开始，当孩子进入社会的时候，父母要给孩子买一套房成了一个潜规则。

要是父母不给孩子买房子，好像就是这个父母不爱自己的孩子一样，小孩也把父母给自己买房当成是父母的一种责任。
尤其是那句，既然你给不了我好的生活又干嘛生我出来，真是把这个风气给推到了高点。
现在房价这么高，别说一线城市了，就算是二线城市，房价都不低了。
很多本地土著，想给子女都买房，也不容易了。
02、上海楼市下架了一半的二手房这段时间内，上海楼市最后一次公开了待售二手房的数量。
因为进入9月份以后，上海已经不对外显示有多少套待售二手房数量了。
也许是因为，不想让大家看到库存是多少，免的大家拿着库存老是分析过来分析过去的。

其实，这一轮上海楼市的确下架了很多高价二手房房源。
大家可以看到上海的待售二手房数量，在6月份的时候曾经有3万多套，而在8月份的时候就只有1万7千套左右了。
可以说，上海几乎下架了一半多的二手房。
小龙虾认为，上海现在下架了这些二手房，对于上海楼市来说，也算是一个利好了，毕竟上海楼市现在已经和之前不同了，氛围都不一样了。

在实行的三价合一政策之后的上海楼市，影响最严重的，还是上海那些300万到800万之间的购房群体。
这部分购房群体本来就没什么钱，现在银行不给借梯子了，他们想买都买不成了。
上海楼市之中，那些手上捏着大量现金的人是最幸福的，他们可以选择的房子越来越多了，而且价格还比以前便宜。
03、未来二手房的结局有人问小龙虾，未来二手房将可能会是怎样的结局呢？
由于二手房相对于一手新房而言，对地方的土地财政收入和就业几乎起不到任何促进作用。
而一手新房，就可以直接满足地方卖地收入，还可以解决用工和拉动周边产业发展。
另外，二手房销售必然会从存量的刚需买房者中抢夺一手房客源，降低一手房销售量。
因此，站在地方的角度决策，一定是要打压二手房销售的，而且在“房住不炒”影响下，可以说，地方和高层都会形成严格限制二手房销售的共识。
总结就是，银行对二手房长期实行停贷，我认为是大概率事件。

二手房长期停贷后，房产价格就会经历三个阶段。
第一阶段：二手房横盘阴跌；
第二阶段：二手房亏本甩卖；
第三阶段：二手房价格大跌。
当价格大跌后，二手房就真正成为有价无市“私藏品”了。
即使你有价值相当于朱耷的画那样的房产，拥有的也只是名义资产。要知道，名义资产只能通过市场交易才能变现。
因此，二手房一旦达到趋零流通率后，从投资角度判断，投资回报率为零。
再者，如果征收房地产税，那投资回报率就立即成为负数了。
另一方面，打算一直持有多余的二手房，必须要有坚持持有十年以上的信心和资金实力。

南通|上海楼市下架了一半的二手房！未来二手房的结局，可能是这样！

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