试运|青岛新建商品住宅成交均价二连降 M1号线今起空载试运行
市场综述
*新房市场：根据卓易数据统计，上周（8.30-9.05）青岛新建商品住宅成交1994套，环比下降24.67%；成交面积为24.14万㎡，环比下降23.46%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15517元/㎡，下跌137元/㎡，跌幅为0.88%。
*土地市场：上周共9宗土地出让成功，胶州市7宗，平度市2宗。总占地面积 169601㎡，成交总价47795.4003万元。
*城市建设：地铁1号线9月6日起试运行；崂山区拟建祥源沙港湾项目，建设酒店、商业、办公等内容。
一周成交
根据卓易数据统计，上周（8.30-9.05）青岛新建商品住宅成交1994套，环比下降24.67%；成交面积为24.14万㎡，环比下降23.46%。
价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15517元/㎡，下跌137元/㎡，跌幅为0.88%。
【 试运|青岛新建商品住宅成交均价二连降 M1号线今起空载试运行】从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交411套，成交面积为51493㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；胶州市以成交276套，成交面积31791㎡的成绩名列第二；城阳区以单周成交269套，成交面积11414㎡列第三位。
从各项目成交情况（成交套数）来看，胶州市我家阳光上城以成交50套，销售面积4704㎡的成绩列榜单第一；据售楼处了解，我家阳光上城现一期产品小高层全楼座在售，建面100-140㎡，均价9500元/㎡；二期洋房在售4、8、12、13、16、18、19-22、24-27#号楼，建面89-118㎡，均价8000元/㎡。
位于李沧区的中南世纪城以成交45套，销售面积5500㎡的成绩上榜第二位；据售楼处获悉，中南世纪城目前在售六期中南林樾，在售110-130㎡洋房产品，均价2.2万/㎡带装修。
位于胶州市的荣盛锦绣外滩以成交38套，销售面积4511㎡的成绩位列第三位；据售楼处了解，荣盛锦绣外滩在售三期高层1#、2#、3#楼，小高5#楼；五期小高5#、8#楼。高层户型建面为中间户99㎡，两边为120㎡，均价约为8800元/㎡；小高层110-130㎡，均价约为9500元/㎡。
排在第四到第十位的分别是灵山湾壹号、中铁青岛世界博览城、保利时代、青铁公园里、世茂锦域、卓越青岚郡、墨上花开。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊各区项目为主，主城区有原四方区保利时代、李沧区中南世纪城2个项目上榜。
一周热盘
据搜狐焦点400来电量来看，上周（8.30-9.05）受购房者关注的前20个项目中，市北区、胶州市各4盘上榜并列冠军，黄岛区、即墨区各3盘上榜，崂山区、城阳区、平度市各2盘上榜。
城建面
*重点项目
崂山区
崂山区香港东路246号嘉佳广场正式完成主体结构的封顶，项目为5A级办公写字楼，总建筑面积34293．94平方米，建筑总高为107．6米。
胶州市
北影智慧影视文化产业园项目将落户胶州市洋河镇，项目总投资额10亿元，定位影视文化、教育、旅游全产业链发展，构筑“一园六区”，计划全方位助力洋河镇打造特色文旅小镇。
*轨道交通
1.地铁1号线9月6日起试运行。
2.青岛地铁6号线2台盾构机和2台TBM掘进机始发。
*土地规划
市北区
国际大健康产业聚集区核心区SF1102-104、110项目公示，SF1102-104位于开封路，地处大沙路与桐柏路交叉口，规划用地面积24962.70㎡，用地性质为商业商务混合用地；SF1102-110位于大沙路以北，桐柏支路以西、桐柏路以南，规划用地面积36697.50㎡，用地性质为二类居住用地。
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