装修|“百思不得其解！”买了7年的房子突然被人换锁装修，一问竟已被拍卖( 二 )
律师指出：从现有证据来看，住建部门没有如实告知法院房屋的真实状况，存在一定的行政过失，而法院整个拍卖过程是合法有效的，并无任何过错。
“住建局已经告诉你是可售状态了，从法院的角度来讲拍卖是没有问题的。如果法院知道这房屋是已经备案，已经销售出去，那么就会牵涉到第三人，根据目前的法律规定以及现实的操作，法院是不会进行拍卖的。”江苏苏博律师事务所律师吴波说。
“我们表示理解，但是作为案件的拍卖来说，我们程序已经走完 ，案件再取消拍卖也不现实。”涟水县人民法院执行局副局长朱行江说。
由于已经过了执行异议追诉期，律师建议朱女士可以依法起诉开发商及住建部门，主张相关损失和赔偿，涟水县人民法院也表示会向朱女士提供法律帮助。
提醒广大购房者：房屋的不动产证是购买房产行为合法有效的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，买房之后，一定要督促开发商，及时办理房不动产证和其他的相关证件，保障自己的合法权益。
目前朱女士已经向法院提起相关诉讼，维护自己的合法权益，相信法律能为朱女士讨回一个公道。
另外，当时涟水县住建部门给法院的提供证明为什么不属实？相关工作人员是否存在失职行为？希望当地的纪检监察部门能介入调查，对此江苏台采访人员也将继续关注。
江苏公共·新闻频道《新闻360》江苏广电融媒体新闻中心采访人员/王兵 韦少华
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