上海|3.15亿！这套别墅拍出每平方米22.5万元，中介称较为“划算”( 二 ) 上海

该中式别墅园林目前处于无产权证原件、无钥匙、有抵押以及法院查封状态，仍为被执行人占有使用。拍卖成交后需要被执行人自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，但完成该程序需要一定时间。
该房产执行案号为“（2021）浙01执915号”，据企查查，该案执行法院为杭州市中级人民法院，立案时间为今年7月6日，涉及蔡安玉、张进富、张连松三个自然人以及泰州市苏北商业市场管理有限公司，执行标的为1.06亿元。
一度火热的法拍房市场趋于稳定
法拍房原本是一种特殊房源、一个小众的购房市场，曾因为价格低、不占限购名额等因素，一度非常火热。
一般来说，法拍房的起拍价是市场评估价的5~7折。在上海，如果成功捡漏一套法拍房，能省下几百万甚至上亿元。因此，这种价差吸引了不少投资客、投机者，市场上还出现了法拍房代理中介机构。
不过，今年1月25日，上海法拍房被正式纳入限购范围，给上海火热的法拍房市场浇下一盆水降了降温。
相关数据显示，法拍房纳入限购后，上海法拍房平均溢价率明显下滑，目前相比市场价的折扣率大概是85%。
不过咨询人士也指出，目前上海法拍房市场并没有趋冷，还是较为平稳。“9月2日一天，上海法拍房成交总价就超过了3亿元，流拍情况较少。”
而在杭州，法拍房在今年3月3日正式被纳入限购范畴后，一度火热的法拍房市场立刻迎来拐点。
【上海|3.15亿！这套别墅拍出每平方米22.5万元，中介称较为“划算”】来源：广州日报、第一财经、潇湘晨报、北京日报

上海|3.15亿！这套别墅拍出每平方米22.5万元，中介称较为“划算”( 二 )

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